Großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohngegend

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Specksteinofen, Grünblick & Gartenmitbenutzung in Neumarkt am Wallersee

Zum Vermieten steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Neumarkt am Wallersee. Mit rund 93 m² Wohnfläche, einem ca. 10 m² großen Balkon, einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz bietet die Wohnung viel Platz und eine attraktive Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25,4 m². Ein besonderes Highlight ist der Specksteinofen, der gerade in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen.

Die separate Küche mit ca. 14,8 m² bietet viel Platz zum Kochen. Ein Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 11,8 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Ein Badezimmer mit ca. 8,2 m², ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie die Vorraum- und Gangflächen vervollständigen das Raumangebot.

Die gesamte Wohnung wurde mit neuen Fenstern ausgestattet.

Eckdaten:

* Mietpreis: 800€/Monat ohne Heizkosten zuzüglich ca. 130€/Monat Betriebskosten
* ca. 93 m² Wohnfläche
* ca. 10 m² Balkon
* 2. Obergeschoss
* Specksteinofen im Wohnzimmer
* Blick ins Grüne
* Allgemeingarten zur Mitbenutzung, z. B. für ein Hochbeet
* großzügiges Kellerabteil
* ein PKW-Stellplatz
* separate Küche
* Badezimmer und separates WC
* Abstellraum
* weitere Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
* nur drei Wohneinheiten im Gebäude
* neue Fenster
* jederzeit verfügbar
* keine Maklergebühren, Privatvermietung

Mietpreis: 800€/Monat ohne Heizkosten
Betriebskosten: ca. 130€/Monat

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Arzt, Schule, sowie Bank und Post befinden sich in weniger als 1,5 km Entfernung. Apotheke, Kindergarten und Polizei sind innerhalb von 2 km erreichbar.