Helle 3 Zimmer im grünen Walserfeld - nahe Salzburg & Airportcenter

Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnnutzfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Wals-Walserfeld.

Die Wohnung ist zu beiden Seiten des Hauses ausgerichtet und gut aufgeteilt:

• großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²)
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 14,2 m² und 13,7 m²), ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• separate Küche (ca. 8 m²), [mit Einbauküche / Geräte: …] (Ablöse 2500€)
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Vorraum

Dazu gehören ein eigenes Abteil am Dachboden als zusätzlicher Stauraum und ein zugewiesener PKW-Stellplatz.

Die Wohnung passt gut zu Paaren, kleinen Familien und allen, die ein Homeoffice-Zimmer suchen.

Eckdaten

• Wohnnutzfläche: ca. 68,72 m²
• Zimmer: 3
• Heizung: Fernwärme
• Stellplatz: 1 zugewiesener Parkplatz
• Bezugsfertig: ab sofort
• Miete: € 1495 inkl. BK und Heizung
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mindestmietdauer: 3 Jahre
• Energieausweis: HWB 90 kWh/m²a (C), fGEE 1,2 (C)
• Gartennutzung möglich

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung (Personenanzahl, Beruf, gewünschter Einzug).

Willkommen in unserer gemütlichen Wohnung, die sich in ruhiger Lage im Walserfeld befindet und nur 1 Minute von der Stadtgrenze zu Salzburg entfernt ist. Trotz dieser idyllischen Ruhe sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen können.

Der Flughafen und beide Autobahnen (A1 & A10) sind innerhalb von 3 Fahrminuten erreichbar. Parkplatz ist vorhanden. Die O-Busse (2 & 10) in die Stadt Salzburg sind innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar und fahren direkt zum Hauptbahnhof (25 min) und in die Stadtmitte (19 min). Taxikosten aus dem Zentrum ca. 22€