Helle 75 m² Dachgeschoßwohnung mit Wintergarten, Kamin & Doppelcarport in Seekirchen

Ruhige Lage | 75 m² | 3 Zimmer | 2 Stellplätze im Doppelcarport + 1 Außenstellplatz | Seekirchen am Wallersee

Ab November/Dezember 2026 steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage am Ortsrand von Seekirchen zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen und anschließendem Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen: ca. 28 m²
• Wintergarten mit ca. 7 m²
• Küche mit ca. 6,75 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 9,4 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 10,55 m²
• Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC: ca. 6,7 m²
• Vorraum: ca. 6 m²
• Parkettböden in Küche, Wohnbereich, Vorraum und Schlafzimmern
• Fliesen im Bad/WC

Ausstattung & Extras
Besonders praktisch sind die umfangreichen Parkmöglichkeiten:
• Doppelcarport mit 2 Stellplätzen
• 1 zusätzlicher Außenstellplatz
• Besucherparkplätze vorhanden
• eigenes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine (Münzbetrieb) zur Mitbenutzung

Heizung/Energieversorgung
Für eine moderne und teilweise nachhaltige Energieversorgung sorgt neben der Gasheizung eine eigene Dach-Photovoltaikanlage mit 4-kWh-Speicher.

Das Mehrparteienhaus wurde 1994 errichtet und umfasst insgesamt 4 Parteien.

Kosten
- Miete: € 950,- exkl. Betriebskosten
- Betriebskosten: ca. € 500,-
- 2 Carport-Stellplätze + 1 Außenstellplatz bereits in den Kosten inkludiert

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, großzügige Stellplatzmöglichkeiten und einen gemütlichen Wohnbereich mit Wintergarten und Kaminofen legen.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Waldprechtinger Straße, 5201 Seekirchen – ruhig gelegen am Ortsrand und dennoch mit guter Verkehrsanbindung.
• ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle (131, 131x)
• ca. 15–20 Gehminuten zum Bahnhof bzw. ins Ortszentrum
• zum Wallersee sind es ca. 2,5 km - mit dem Fahrrad ca. 9 Minuten
• Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen
• ruhige Wohnlage am Ortsrand
• gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Salzburg
• Geschäfte des täglichen Bedarfes, Gaststätten und Restaurantes, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Gemeindeamt, Bezirkshauptmanschaft und Bezirksgericht sind zu Fuß in ca. 20 Gehminuten zu erreichen