Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Südbalkon & Tiefgarage in Wals-Siezenheim

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Südbalkon & Tiefgaragenstellplatz in Wals-Siezenheim

Zur Vermietung steht eine moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung in attraktiver Lage in Wals-Siezenheim, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.

Die Wohnung bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große, überdachte Südbalkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und zum Genießen sonniger Stunden einlädt.

Raumaufteilung

* Heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 19 m²
* Separates Schlafzimmer mit ca. 11,93 m²
* Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
* Vorraum mit Platz für eine Garderobe
* Praktischer Abstellraum
* Großzügiger Südbalkon mit ca. 12 m²

Ausstattung & Highlights

* Moderner Neubau
* Hochwertiger Parkettvinyl
* Fußbodenheizung
* Große Fensterflächen und helle Wohnräume
* Moderner Sanitärbereich mit großzügiger Dusche
* Überdachter Südbalkon mit Südausrichtung
* Tiefgaragenstellplatz vorhanden
* Zusätzliche Besucherparkplätze
* Park direkt vor dem Wohngebäude
* Energieeffiziente Bauweise
* HWB: 27,4 kWh/m²/Jahr (Klasse B)
* fGEE: 0,70 (Klasse A+)

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Wals-Siezenheim mit guter Anbindung an die Stadt Salzburg.

Direkt vor dem Wohngebäude befindet sich ein Park, der zum Spazierengehen, Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Dank des eigenen Tiefgaragenstellplatzes ist komfortables Parken jederzeit möglich. Für Gäste stehen zusätzliche Besucherparkplätze zur Verfügung.