Modernes Wohngefühl in lichtdurchfluteter Dachterrassenwohnung - Gois

Exklusives Wohnen mit Panorama - lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südterrasse in Gois

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung in 5071 Gois / Wals-Siezenheim überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Wohnqualität und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch seine optimale Südausrichtung und die raumhohe Panoramaverglasung besonders viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 42 m² große, halb offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und die direkte Verbindung zur rund 18 m² großen Südterrasse begeistert. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Auch bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt: Geölte Eichenparkettböden in den Wohnbereichen und elegante Marmorböden im Badezimmer sowie im Toilettenbereich verleihen der Wohnung eine edle Note. Elektrische Außenjalousien, eine Klimaanlage im Wohnbereich und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima.

Ein Lift im Gebäude, ein ca. 6,46 m² großes Kellerabteil sowie zwei im Mietpreis inkludierte Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.


Fakten:
- Lage: 5071 Gois / Wals-Siezenheim
- ca. 92 m² Wohnfläche
- ca. 18 m² Terrasse
- ca. 42 m² halb offener Wohn-Koch-Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 Toilette separat
- Abstellraum mit Waschamschinenanschluss
- raumhohe Panoramaverglasung
- optimale Südausrichtung
- geölte Eichenparkettböden in den Wohnbereichen
- Marmorboden im Bad- und Toilettenbereich
- elektrische Aussenjalousien
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Lift
- ca. 6,46 m² großes Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenabstellplätze inklusive
- Bezug ab Ende Jänner 2027

Gois ist eine Ortschaft und die südlichste der vier Katastralgemeinden von Wals-Siezenheim im westlichen Flachgau von Salzburg.

Gois grenzt innerhalb der Gemeinde an die Katastralgemeinde Wals I und außerhalb an die Gemeinden Großgmain, Grödig (Glanegg) und Salzburg (Leopoldskroner-Moos).

Das Erscheinungsbild der Ortschaft ist von der auf einem kleinen Hügel befindlichen Kirche mit dem typischen spitzen Turm geprägt, der Filialkirche zum heiligen Jakobus dem Älteren. Gois ist von einer weiten, ebenen und sehr fruchtbaren Kulturlandschaft umgeben, die von den Goiser Bauern auch durch feldmäßigen Gemüseanbau bestellt wird.

Von der kleinen Erhebung, dem Goiser Hügel, hat man eine Rundblickmöglichkeit. Der Goiser Hügel gilt auch als Kraftplatz.


Infrastruktur:
Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibäder, Erholungszentren, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Salzburger Stadtzentrum befinden sich teils nur wenige Autominuten entfernt.