Neubauwohnung in absoluter Ruhelage
63 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 17:39 Uhr | willhaben-Code: 1755297317
€ 1.425Gesamtmiete inkl. MWSt
3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
5071 Walserberg, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1. OG
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon14,5 m²
Preisinformation
Kaution: 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 4 Wohneinheiten in der Gemeinde Wals, Ortsteil Walserberg, ist nach Süden ausgerichtet und mit Blick auf den Untersberg sehr sonnig.
Das Haus ist Massivholzbauweise und sehr hochwertig ausgestattet. Neubaufertigstellung Dezember 2025.
Bodenheizung im gesamten Wohnbereich auch im Kellerraum ( 12,5 m² ).
Eichen Massivböden in den Wohnräumen.
Kaminanschluss, Dänischer Ofen wenn gewünscht vorhanden.
Neue Tischler Einbauküche inkl. E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank wird gerade montiert.
Badezimmer vollmöbliert , mit Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Balkon 14,5 m² überdacht.
Kellerraum 12,5 m².
Autoabstellplätze: Zwei, 1 Carportplatz, 1 Frei
Die Bruttomiete beträgt 1425€.
1275€ Miete, 150 € BK.
Die Betriebskosten werden einmal jährlich genau abgerechnet.
Das Haus ist Massivholzbauweise und sehr hochwertig ausgestattet. Neubaufertigstellung Dezember 2025.
Bodenheizung im gesamten Wohnbereich auch im Kellerraum ( 12,5 m² ).
Eichen Massivböden in den Wohnräumen.
Kaminanschluss, Dänischer Ofen wenn gewünscht vorhanden.
Neue Tischler Einbauküche inkl. E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank wird gerade montiert.
Badezimmer vollmöbliert , mit Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Balkon 14,5 m² überdacht.
Kellerraum 12,5 m².
Autoabstellplätze: Zwei, 1 Carportplatz, 1 Frei
Die Bruttomiete beträgt 1425€.
1275€ Miete, 150 € BK.
Die Betriebskosten werden einmal jährlich genau abgerechnet.
Lage
Am Stadtrand von Salzburg und doch mitten in der Natur.
Nahversorger in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestelle ca. 300m entfernt.
Autobahnanbindung Salzburg West A1, A10 ca.1 km entfernt.
Nahversorger in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestelle ca. 300m entfernt.
Autobahnanbindung Salzburg West A1, A10 ca.1 km entfernt.
Sonstiges
Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage, nur Anrainerverkehr.
Fußbodenheizung über eine Grundwasserwärmepumpe.
Keine Haustiere, Nichtraucher!
Fußbodenheizung über eine Grundwasserwärmepumpe.
Keine Haustiere, Nichtraucher!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1755297317 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 17:39 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.