Privat: Panorama-3-Seenblick! 4,5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, 2 Stellplätze - Seeham
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 od. 5 Jahre MV
- HeizungFußbodenheizung, Pellets, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Garten40 m²
- Loggia10 m²
- Wintergarten10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In ruhiger, sonniger Hanglage in 5164 Seeham wird die obere Etage eines gepflegten 2-Familienhauses nach dem Auszug des langjährigen Mieters nach 13 Jahren wieder zur Miete angeboten.
Die Wohnung bietet rund 92 m² Wohnfläche sowie einen verglasten Wintergarten (ca. 10 m²) mit traumhaftem Panoramablick über Mattsee, Obertrumer See und Grabensee bis in die Salzburger Bergwelt.
Die Wohnung befindet sich im 1995 aufgestockten Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr schöne Aussichtslage.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten / verglasten Balkon
- große Wohnküche mit DAN-Küche
- 3 weitere Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpoolfunktion), Dusche und Waschtisch
- separates WC
- Dachboden mit ca. 40m² Stauraum
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Laminat- und Fliesenböden
- Kabel-TV Anschluss in jedem Zimmer
- Außenrollos und zusätzl. Insektenschutz in den Schlafzimmern
- Handtuchheizkörper im Bad
Haus & Technik
- Pelletsheizung erneuert 2022
- PV-Anlage (2023) zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung der Heizung und Allgemeinstrom
Mietdetails
- Gesamtmiete inkl. BK: 1.690 € monatlich (Kaltmiete: 1.480 €)
- BK-Akonto derzeit ca. 210 € (bei 3 Pers.; verbrauchsabhängig)
- Strom separat anzumelden und zu bezahlen
- eigene Wärme- und Wasserzähler vorhanden
Sonstiges
- Wohnung wird neu ausgemalt übergeben
- Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung!
- 2 PKW Stellplätze seitlich zur Garage
Mitbenützungen:
Abstellraum seitlich der Gartenhütte (zB. für Fahrräder)
Garten mit separater Terrasse beim Gartenhaus
Überdachte Loggia auf der Ostseite vor dem Hauseingang.
Langfristige Mieter bevorzugt!
Kontakt / Anfrage
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf
- gewünschter Einzugstermin
- Haustiere ja/nein (wenn ja, welche, wie viele)
- Nichtraucher bevorzugt
- Telefonnummer für Vereinbarung eines Besichtigungstermines
Lage
Gute Infrastruktur wie Kindergarten und Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, eine ausgezeichnete Gastronomie und ein unbeschreiblich hoher Freizeitwert zeichnen das Wohnen in dieser Region aus.
Sonstiges
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Langfristige Mieter bevorzugt!
Im BK-akonto sind bis auf die Stromkosten sämtliche Kosten enthalten (Wasser, Kanal, Müll, Gemeinde, Versicherungen etc.).
Für eine Hausratversicherung hat der Mieter selbst zu sorgen.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.