PROVISIONSFREI - MIETE GLANEGG - Jagerbauernweg: Neuwertige, schöne 77 m² 3 Zimmer-Wohnung - inkl. 11 m² Süd-Loggia

* 3 Zimmer
* ca. 77 m² Nfl.
* inkl. 11 m² Süd-Loggia

* 1. OG (KEIN Lift)

* GUTER ZUSTAND - Wohnung generalsaniert 2018 

* kleines Objekt (nur 7 Einheiten)

Raumprogramm:
Vorraum/Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur 11 m² Süd-Loggia, 2 Schlafzimmer (beide mit Ausrichtung Süden), 12 m² Küche, Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Außenfenster, separates WC, Abstellraum

Ausstattung:
* Küche inkl. Geräte (MIT Geschirrspüler)
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Boden: Echtholzparkett, Fliesen
* Fenster: 2-fach Verglasung
* elektrische Rollläden

-> ANMERKUNG: Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und konnten KEINE aktuellen Wohnungsfotos gemacht werden - die gezeigten Wohnungs-Fotos stammen von einer Übergabe an den Mieter (im Winter).

* inkl. Kellerabteil

* inkl. PKW-Stellplatz 

* BJ Haus (gem. EA): 1966
* 2018 Sanierung Dach, Stiegenhaus, Außenfassade, Zugang, Keller
* HWB: 94 fGEE: 1,21 (vor der Dachsanierung)

!!!Wichtig!!!
* Vermietung an NICHTRAUCHER bevorzugt - Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet 
* KEINE Haustiere

* Bezug: ab 01. Dezember 2026

* Vertragslaufzeit: befristet, (gesetzlich vorgeschrieben) 5 Jahre -> Kündigungsrecht des Mieters: Der Mieter kann den Mietvertrag nach einem Jahr unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum jeweiligen Monatsletzten kündigen.

* Kosten:
   - Miete: EUR  1.276,00 mtl. (Hauptmietzins, Aktonto f. BK, HK, USt.) zzgl. Warmwasser (Boiler) und Strom
   - Kaution: EUR 3.828,00
   - MV-Errichtung: EUR 300,00 + USt.

* PROVISIONSFREI!!!

* Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sandra Stadler unter +43 (0)662 844 352 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.