Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Salzkammergut

55,39 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1689801173
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€ 1.190€ 21,48/m²
€ 1.190 Gesamtbelastung

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KontaktJohannes Gonska

Objektstandort

5350 Strobl, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    55,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Baufertigstellung - Bezugsfertig
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    11,52 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 190
Gesamtbelastung€ 1.190
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.190
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,48

Objektbeschreibung

Hier im schönen Salzkammergut in Strobl am Wolfgangsee wurde Ende 2023 das neue Wohnprojekt mit 10 provisionsfreien Eigentumswohnungen fertiggestellt. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft am Wolfgangsee, fernab von Hektik und Stress, begeistert die Gemeinde Strobl mit allem, was man sich nur wünschen kann: Berge, Seen, Kultur, Wirtschaft. In ruhiger Lage an der Ischl, werden nun Wohnträume wahr - für alle, die auf der Suche nach Natur und Gemütlichkeit sind. Mit 10 Wohneinheiten vereint das Projekt WOHNEN AN DER ISCHL modernste Wohnansprüche mit einzigartiger Architektur zum Wohlfühlen.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strobl, einer idyllischen Gemeinde in der wunderschönen Region Salzburg in Österreich. 


Vermietet wird diese bezugsfertige neue 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und bietet Ihnen auf 55,39 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause.


Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. 


Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Auch hier sorgen die hochwertigen Fliesen für ein modernes und ansprechendes Ambiente.


Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und schafft ein behagliches Wohngefühl.


Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung auch einen Personenaufzug. Im Mietpreis ist auch ein Außenstellparkplatz enthalten. 


  • Wohn-/Ess-/Kochbereich   28,97 m²
  • Schlafzimmer    12,76 m² 
  • Bad   5,49 m² 
  • Flur 4,99 m² 
  • Abstellraum  3,18 m² 
  • Balkon    11,52 m² 

 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Wohnen im schönen Salzkammergut. Ruhige, naturnahe Lage an der Ischl.
Die Top Lage in Strobl verspricht pures Urlaubsfeeling - hier kann man wohnen wo andere Urlaub machen. Einzigartiges Ambiente und die Lage direkt an der Ischl lässt einem sofort wohlfühlen. Auch die Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten in den umliegenden Bergen nachzugehen kann einen schon sehr erfreuen. Wasseraktivitäten am Wolfgangsee sorgen für Abkühlung im Sommer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <3500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <7000m

Sonstige
Bank <3500m
Polizei <3500m
Post <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:11,52 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Verkaufsfläche: 58,27 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Baufertigstellung - Bezugsfertig

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1190 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
fGEE: 0,67
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktJohannes Gonska
Referenz ID6680/385
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1689801173 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:30 Uhr

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