Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 81,90 m² in Himmelreich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche81,90 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse54,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung im DG, mit 81,90 m²
Das im Jahr 2011 fertiggestellte Wohnhaus fügt sich harmonisch und stilvoll in die umliegende Bebauung ein. Die hochwertige und moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Jede Wohnung verfügt über eine individuell regelbare Fußbodenheizung.
Die wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die beeindruckend große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates Duschbad mit WC. Im einladenden Vorraum findet eine Garderobe bequem Platz.
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Badezimmer, WC und Diele sind modern verfliest.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).
Miete netto
EUR 1.466,06
Miete 2 Parkplätze in der TG netto
EUR 110,36
BK-Akonto Whg. netto
EUR 242,00
BK-Akonto 2 TG netto
EUR 12,00
Gesamt netto
EUR 1.830,42
EUR 1.830,42
+10 % von
EUR 1.708,06
EUR 170,81
+20 % von
EUR 122,36
EUR 24,47
Gesamt brutto
EUR 2.025,70
ECKDATEN:
Wohnfläche 81,90 m²
Terrasse 54,60 m²
Kellerabteil 7,84 m²
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Raphaela Kern, BA
+43 664 78029024
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 54,6 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 7.84 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Dachgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2021-05-30
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab 01.11.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1830,42 Eur
- Stellplatzmiete: 110.36 Eur
- Kaution: 4867.44
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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