Sonnige, schöne 3 Zi. Wohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung, 2x Stellplatz, Keller, Einbauküche

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung und 2 Stellplätzen in Wals

In der beliebten Schmittensteinstraße in 5071 Wals erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage bietet ein modernes und angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Räume und zusätzlichen Freiraum legen.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Dieser lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartenfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Eine bereits vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ergänzt das funktionale Raumangebot.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für die Bewohner stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil sind die zwei bereits im Mietpreis inkludierten Stellplätze, sodass auch für zwei Fahrzeuge ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit, sich langfristig in Wals ein neues Zuhause zu schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne per Mail einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte beachten: Wir laden Sie per E-Mail zur Besichtigung ein! Bitte das Postfach überprüfen! :)

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Schmittensteinstraße in 5071 Wals-Siezenheim, einer der gefragtesten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet der Stadt Salzburg. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und Pendler.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Gemeinde Wals-Siezenheim.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahegelegene Westautobahn (A1) gelangen Sie bequem in alle Richtungen. Der Salzburger Flughafen ist nur wenige Minuten entfernt und auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Schmittensteinstraße und gewährleistet eine komfortable Verbindung nach Salzburg sowie in die umliegenden Gemeinden.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Gleichzeitig laden die Salzburger Altstadt, der Europark, das Designer Outlet Salzburg sowie zahlreiche Restaurants und Cafés zu entspannten Einkaufs- und Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage vereint damit auf ideale Weise Ruhe, Natur, hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg – ein Wohnstandort, der höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl darstellt.