Wohlfühlen auf 2 Etagen ....der Salzburger Süden mit Salzachblick

Offen leben - Freiheit genießen: So geht wohnen heute

Wohnfläche 98 qm , Gesamtfläche 120 qm . Inklusiver einer Einzelgarage !

 

Diese großzügig aufgeteilte Wohnung über 2 Etagen und ist ideal für den Lifestyle Singel oder das " Moderne Paar " von heute.

Sie liegt im 3ten Stockwerk des kleinen Wohnhauses ohne Lift.

Gerade die Lage in Elsbethen mit Blick zur Salzach und zum Untersberg macht es so besonders.

Auch möglich ist es als 4 Zimmer Wohnung , wenn man eine Regipswand in den oberen  Stock einbaut 

 

Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.05.2026 vermietet , ab dem 1.6 suchen wir einen neuen Mieter 

 

 

In der unteren Etage liegen der offene Wohnbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein passendes Gäste- WC 

Die verglaste Fensterfront macht es hell und gemütlich

 

Der obere Bereich verfügt über eine besonders großzügige Raumaufteilung, eingebettet in die angenehmem Dachschrägen.

Chill out Area oder Bibliothek, Home Office oder Heimkino ,,,alles denk - und machbar ... Klimaanlage inklusive für die heißen Tage.

Weitläufiger Blick durch die verglaste Fensterfront zur Salzach und zum Untersberg .- HERRLICH

Dazu ein Badezimmer mit Eckbadewanne, neuer Dusche, Waschbecken und WC. Hier ist auch Platz für die eigene Waschmaschine.

 

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Platz für einen großen Schrank und Bett...

Der Blick in den Himmel vom Bett aus darf nicht fehlen.

 

Ein Kellerabteil ist eigens bei der Wohnung , allgemein sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

 Passend zu dieser Wohnung können Sie Ihr Fahrzeug gut behütet in einer geräumigen Einzelgarage mit Stromversorgung und elektrischem Tor einstellen.

 

 

Ebenso sind auch weitere, allgemeine Parkplätze am Haus, wo man kostenlos Parken kann. .

Die Infrastruktur bei dieser Wohnung ist bestens: Bus und Bahn, Einkauf, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Kindergarten , Schulen ,,, alles da...

Dafür ist Elsbethen bekannt und beliebt. Der Salzburger Süden ist ja sehr beliebt

 

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns eine Anfrage per Mail 

Herr Walter Rautzenberg wird Ihre Anfrage umgehend bearbeiten.

 

Besichtigen Sie diese herrliche Wohnung mit Stil und Charakter, Anleger sind hier herzlich willkommen.

 

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse oder offenen Fragen senden Sie uns ein Mail 

Energieausweis

• Heizwärmebedarf: 115 kWh / m² * a

MonatlichUSt.Brutto  Gesamtbelastung  1.695,00 EUR Miete 

 

1.263,00 EUR  Betriebskosten 

 

332,00 EUR  Garage  

 

100,00 EUR         

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Region: Salzach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m
Klinik <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m