"Exklusive Galeriewohnung" - 4,5-Zimmer-Mietwohnung in Pfarrwerfen

110
4,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 09:48 Uhr | willhaben-Code: 1260883053
Bild 1 von 10 - Wohnbereich mit Galerie
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Bild 4 von 10 - Badezimmer
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Bild 7 von 10 - Zimmer 1
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€ 1.700Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.700 Gesamtbelastung
€ 5.100 Kaution

REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
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KontaktMarkus Heigl

Objektstandort

5452 Pfarrwerfen, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 275
Gesamtbelastung€ 1.700
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.700
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

"Exklusive Galeriewohnung" - 4,5-Zimmer-Mietwohnung in Pfarrwerfen


Diese besondere Galeriewohnung begeistert mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Raumgefühl auf rund 110 m². Hier trifft zeitgemäßes Design auf natürliche Materialien - ein Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche schätzen.


Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer edlen Steinplatte wird Kochen hier zum Erlebnis. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme, warme Wohnatmosphäre.


Ein echtes Highlight ist die stilvolle Galerie, die zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Entspannen bietet und dem Objekt ein modernes Loft-Flair verleiht. Verbunden wird sie durch eine hochwertige Altholztreppe, die dem Wohnraum eine besondere, natürliche Note gibt.


Der Südwestbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt schweifen zu lassen.


Mit insgesamt 3 Zimmern, zwei Badezimmern und zwei WCs bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität - ideal für Familien oder Paare, die sich ein schönes Zuhause schaffen möchten.


Für wohlige Wärme sorgt eine Kombination aus Fernwärme und einem gemütlichen Pelletsofen, der zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre sorgt.


Highlights auf einen Blick:


  • ca. 110 m² Wohnfläche
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Hochwertige Küche mit Steinplatte & Markengeräten
  • Galerie mit besonderem Raumgefühl
  • Stilvolle Altholztreppe
  • Südwestbalkon mit traumhaftem Ausblick
  • 2 Bäder, 2 WCs
  • Heizung: Fernwärme + Pelletsofen
  • 2 Stellplätze 

Ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert - stilvoll, hochwertig und mit ganz besonderem Charakter.


OPEN HOUSE:

WANN?
Mittwoch, 13. Mai 2026 

TERMINBUCHUNG unter:
www.remax.at/1655/2472


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3000m
Arzt <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-02-24
  • Energiepass HWB: 47.47 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1700 Eur
  • Kaution: 5.100,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,47
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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mit Preisgarantie und Bonus
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 445600 Sankt Johann im Pongau
KontaktMarkus Heigl
Referenz ID1655/2472
Firmenwebsite

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