"Wohnen mit Wohlfühlfaktor" - 3,5-Zimmer-Mietwohnung in Reinbach mit Kamin und Bergblick

70,35 m²
3,5 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1752980643
Bild 1 von 6 - Kamin + Wohnwand
Bild 2 von 6 - Küche
Bild 3 von 6 - Wohnbereich
Bild 4 von 6 - Schlafzimmer
Bild 5 von 6 - Badezimmer
Bild 6 von 6 - Loggia
€ 1.158,62€ 16,47/m²
€ 1.158,62 Gesamtbelastung
€ 3.475,86 Kaution

REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
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KontaktNina Kreer

Objektstandort

5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    70,35 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,55 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 324,21
Gesamtbelastung€ 1.158,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.158,62
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.475,86
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,47

Objektbeschreibung

Gemütliche Kaminabende, sonnige Stunden auf der Loggia und ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt - hier lässt es sich wunderbar wohnen!


In Reinbach in St. Johann im Pongau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,35 m² Wohnfläche. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung legen.


Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 5,55 m² große, südlich ausgerichtete Loggia. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee an der frischen Luft oder lassen Sie den Tag mit herrlichem Blick auf die Pongauer Bergwelt entspannt ausklingen.


Die separate, bereits ausgestattete Küche bietet Platz für kulinarische Ideen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.


Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.


Die Highlights auf einen Blick:


  • Ca. 70,35 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung


  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen


  • Sonnige Süd-Loggia mit ca. 5,55 m² und herrlichem Bergblick


  • Zwei separate Schlafzimmer


  • Separate Küche mit vorhandener Küchenausstattung


  • Badezimmer mit Badewanne und separates WC


  • Praktischer Abstellraum und eigenes Kellerabteil


  • PKW-Abstellplatz vorhanden


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Stadtrand


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,55 m2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-01-31
  • Energiepass HWB: 69 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1158,62 Eur
  • Kaution: 3.475,86 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
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Adresse
Hauptstraße 445600 Sankt Johann im Pongau
KontaktNina Kreer
Referenz ID1655/2569
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willhaben-Code: 1752980643 | Zuletzt geändert: 14.11.2026, 11:15 Uhr

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