Leben inmitten der Alpen - Bauprojekt Bad: Hofgastein

3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 14:22 Uhr | willhaben-Code: 983614913
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€ 1.650€ 22,60/m²
€ 1.650 Gesamtbelastung

Simon Immobilien GmbH
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KontaktSimon Mayr-Reisch

Objektstandort

Gadaunererstraße, 5630 Bad Hofgastein, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    73 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2026
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.650
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.650
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,60

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohnprojekt in Bad Hofgastein verbindet hohen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage inmitten der Salzburger Bergwelt.


Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung Top 1-5 verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Der ca. 10 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Alpenlandschaft.


Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, ein modernes Badezimmer sowie praktische Nebenflächen schaffen ein angenehmes und funktionales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen.


Eckdaten
  • ca. 73 m² Wohnfläche
  • ca. 10 m² Balkon
  • 3 Zimmer
  • 2 Tiefgaragenstellplätze (EUR100.- kommt noch separat dazu)
  • Kellerabteil
Highlights
  • ruhige und naturnahe Lage in Bad Hofgastein
  • moderner Neubau
  • Ziegel-Massivbauweise mit Wärmedämmsystem
  • hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug
  • keramische Fliesen in den Badezimmern
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Photovoltaikanlage
  • Lift
  • Kinderspielplatz
  • praktische Abstellmöglichkeiten
  • großzügiger Balkon
  • attraktive Aussicht auf die umliegende Bergwelt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Bad Hofgastein, ein idyllischer Kurort im Herzen des Gasteinertals in Österreich, ist bekannt für seine malerische alpine Landschaft und erstklassigen Wellness-Einrichtungen. Umgeben von den majestätischen Hohen Tauern bietet dieser Ort eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und modernem Komfort. Die Thermalquellen von Bad Hofgastein sind seit Jahrhunderten für ihre heilenden Eigenschaften bekannt und ziehen Besucher aus aller Welt an. Neben dem Gesundheitstourismus ist der Ort auch ein Paradies für Wintersportler, mit ausgezeichneten Skigebieten und zahlreichen Pisten. Im Sommer verwandelt sich die Gegend in einen Hotspot für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Die lokale Architektur spiegelt eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne wider, mit charmanten alpinen Chalets und modernen Einrichtungen. Bad Hofgastein bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Region: Tischlerei Rudigier, Küchenstudio Sendlhofer


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Klinik <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
Bahnhof <3750m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-07
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1650 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Simon Immobilien GmbH
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Adresse
Hellbrunner Straße 95020 Salzburg
KontaktSimon Mayr-Reisch
Referenz ID1709/2116
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willhaben-Code: 983614913 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 14:22 Uhr

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