Miete: Exklusive Dachgeschosswohnung in Bischofshofen Hochwertig Wohnen im Stadtzentrum - Ski amadé
81,89 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:02 Uhr | willhaben-Code: 1542253609
€ 1.400€ 17,10/m²
€ 1.400 Gesamtbelastung
Objektstandort
5500 Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche81,89 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarkurzfristig
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Terrasse36,48 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 220
Gesamtbelastung€ 1.400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.180
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,10Objektbeschreibung
Die attraktive Penthouse-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 2010 errichteten Objekt mit nur zwei Wohneinheiten und einer Praxis im Erdgeschoss. Die kleine und überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Hochwertige Parkettböden im gesamten Wohnbereich, weiße Kunststofffenster, Holzfurniertüren samt Zargen sowie eine zeitgemäße Badausstattung schaffen ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.
Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung, welche über Bio-Fernwärme betrieben wird. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung, die helle Wohnatmosphäre und die attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich.
Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Hochwertige Parkettböden im gesamten Wohnbereich, weiße Kunststofffenster, Holzfurniertüren samt Zargen sowie eine zeitgemäße Badausstattung schaffen ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.
Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung, welche über Bio-Fernwärme betrieben wird. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung, die helle Wohnatmosphäre und die attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich attraktiver Lage von Bischofshofen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal angebunden: Der Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn A10 ist auch die überregionale Verkehrsanbindung hervorragend. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in rund 45 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet Bischofshofen eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft des Salzburger Landes.
Der Blick auf das imposante Tennengebirge und die umliegende Bergwelt unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage. Somit verbindet die Wohnung die Vorteile einer zentralen Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung inmitten der Natur.
Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn A10 ist auch die überregionale Verkehrsanbindung hervorragend. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in rund 45 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet Bischofshofen eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft des Salzburger Landes.
Der Blick auf das imposante Tennengebirge und die umliegende Bergwelt unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage. Somit verbindet die Wohnung die Vorteile einer zentralen Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung inmitten der Natur.
Sonstiges
PENTHOUSE - ANSPRECHENDEER & GEPFLEGTER WOHNRAUM - HERRLICHE TERRASSE SONNEN & RUHELAGE - STADTZENTRUM - KURZE ANBINDUNG IN DIE NACHBARSTÄDTE - Exklusiver Wohnraum, helle & großzügige angelegte Wohnräume samt großer Fensterfront und Dachterrasse - helles Ambiente
Ausstattung
- ca. 81 m² Wohnfläche plus Dachterrasse, Kellerabteil und 1 PKW-Abstellplatz im Carport Raumaufteilung: Vorraum/ Garderobe, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche - Ausgang Dachterrasse **Mietpreis**Wohnung: EUR 1.130,- monatlichCarport: EUR 50,- monatlich **Betriebskosten**Wohnung: ca. EUR 220,- monatliches Akonto inkl. Heizung/ WarmwasserStrom/ Kabel-TV/ Internet: je nach Vertag/ Nutzung/ VerbrauchHaushaltsversicherung: ca. EUR 20,- monatlich - ist seitens des Mieters über die gesamte Mietlaufzeit abzuschließenKaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)Bezug: kurzfristig möglichBefristung: je nach Vereinbarung - eine langfristige Anmietung ist gewünschtEnergiekennzahl: HWB 31 kWh(m²a) KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer WebsiteUnser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 36,48 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1180,00 Eur
- Kaltmiete: 1180,00 Eur
- Nebenkosten: 220,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1180 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1400 Eur
- Vermittlungsprovision bei Wohnraumobjekten - NEU AB 07/2023 - KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023- siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
Kontakt Ria Real Immobilien GmbH
Referenz ID26/0046
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1542253609 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:02 Uhr
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