Miete: Exklusive Penthousewohnung in Bischofshofen - Hochwertig Wohnen mit Blick auf das Stadtzentrum - Ski amadé

80 m²
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 1341220384
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Bild 12 von 12 - Energieskala
€ 1.495€ 18,69/m²
€ 1.495 Gesamtbelastung

Ria Real Immobilien GmbH
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Kontakt Ria Real Immobilien GmbH

Objektstandort

5500 Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    41 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 385
Gesamtbelastung€ 1.495
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.110
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,69

Objektbeschreibung

Die ansprechende und gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2008 errichteten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit angenehmen Wohnkomfort verbindet. Kunststofffenster 2-fach verglast, elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter und eine Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. Weiße, gebürstete und lackierte Eichentüren sowie Feinsteinzeugböden im gesamten Wohnbereich unterstreichen die stilvolle Wohnoptik. Die moderne Bad- und Küchenausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, gespeist über Bio-Fernwärme, sorgt für behagliche Wärme. Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein - ATTRAKTIVES PENTHOUSE - BEVORZUGTE WOHNLAGE - BLICK ÜBER DIE STADT & IN DIE BERGE

Lage

Das Wohnhaus liegt in sonniger Südhanglage & im Zentrumsbereich der Einkaufsstadt Bischofshofen. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die städtische Infrastruktur mit Banken, Ämter, Ärzte, Schulen Einkaufszentren/ Fachgeschäfte, Intercity Bahnhof, Cafés & Restaurants u.v.m. Die Skiregionen der Ski amadé sowie ein optimales Kultur-/ Freizeitangebot sind kurzfristig erreichbar. Kurze Anbindung zur Bezirkshauptstadt St. Johann & ca. 30 Fahrminuten über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg

Sonstiges

ATTRAKTIV WOHNEN IN SONNEN/ RUHE & ZENTRUMSLAGE - PENTHOUSE MIT HERRLICHER DACHTERRASSE - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER DIE STADT & IN DIE BERGE - HOCHWERTIGER WOHN(T)RAUM - UMFASSENDES KULTUR- & FREIZEITANGEBOT IN UNMITTELBARER NÄHE. Gepflegte Penthouse-Wohnung mit hellen/ sonnigen Wohnräumen, optimaler Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung versprechen ein herrliches Wohnambiente am Waldrand & nahe Zentrum

Ausstattung

  • ca. 80 m² Wohnfläche im Dachgeschoss/ Penthouse plus sonniger Dachterrasse, Kellerabteil und 2 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze Raumaufteilung: 1.Obergeschoss/ Halbstock: Vorraum/ Aufgang in Wohnbereich 2.Obergeschoss: Wohnen & Essen mit integrierter Küche - Ausgang Dachterrasse, Vorraum, Bad/ WC, kleines Kinderzimmer/ Arbeitsraum, Schlafzimmer - Ausgang Dachterrasse Folgende Einrichtung zur Nutzung im Mietpreis enthalten: - Küche samt Elektrogeräten - Badezimmerausstattung - Markise - Raffstores/ Insektengitter Die weiters auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände befinden sich im Eigentum der jetzigen Mieter und werden mit dem Auszug geräumt.**Mietpreis ** Wohnung samt 2 TG-Stellplätze- EUR 1.110,- monatlich**Betriebskosten** Wohnung samt 2 TG-Stellplätze- EUR 385,- monatliches Akonto inklusive Heizung- Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch- Haushaltsversicherung: ca. EUR 20,- monatlich über die gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)Bezug: ab Jänner 2027Befristung: nach Vereinbarung - langfristige Anmietung gewünschtEnergiekennzahl: HWBsk 35 (B) / fGEE 0,65 (A+) KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer WebsiteUnser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 41,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Breitbandzugang: KABEL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-18
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Baujahr: 2008
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1110,00 Eur
  • Kaltmiete: 1110,00 Eur
  • Nebenkosten: 385,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1110 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1495 Eur
  • Vermittlungsprovision bei Wohnraumobjekten - seit 07/2023KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023- siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023Energiekennzahl: HWB: 46 (B) / fGEE: 0,81 (A+)Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebkosten)
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Ria Real Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
Kontakt Ria Real Immobilien GmbH
Referenz ID26/0055
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