Miete: Moderne 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Garten in zentraler & sonniger Lage von St. Johann im Pongau
58,03 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 11:19 Uhr | willhaben-Code: 1132508425
€ 1.174€ 20,23/m²
€ 1.174 Gesamtbelastung
Objektstandort
5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58,03 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarkurzfristig
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten112 m²
- Terrasse23,46 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 234
Gesamtbelastung€ 1.174
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 940
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,23Objektbeschreibung
Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2010 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen, privaten Garten. Die moderne Ausstattung mit Aluminiumfenstern in 3-facher Verglasung und hochwertigen Holzfurniertüren unterstreicht den ansprechenden Wohnstandard. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Heizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung.
Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer schaffen eine behagliche und stilvolle Wohnatmosphäre. Bad, Küche und WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Besonders macht es die edle Hochglanz Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Raffstores, Rollos mit integriertem Fliegengitter sowie praktische Einbau- und Garderobenschränke ergänzen die durchdachte Ausstattung.
Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer schaffen eine behagliche und stilvolle Wohnatmosphäre. Bad, Küche und WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Besonders macht es die edle Hochglanz Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Raffstores, Rollos mit integriertem Fliegengitter sowie praktische Einbau- und Garderobenschränke ergänzen die durchdachte Ausstattung.
Lage
Die gemütliche Wohnung befindet sich in einer großzügig angelegten Wohnanlage im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau. Die umfangreiche städtische Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzten, Behörden, Bank, Kino, Schwimmbad, Bahnhof, Cafés/ Restaurants befindet sich in bequemer Gehdistanz. Ins Alpendorf mit Einstieg in die Ski amadé sowie zu weiteren Skiregionen, Golfplätze und Badeseen gelangt man in wenigen Minuten - kurze Anbindung über die A10 Salzburg/ Airport
Sonstiges
GEMÜTLICHER & EINLADENDER WOHNRAUM - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUMSBEREICH - TOP INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT ST. JOHANN MIT GESCHÄFTEN/ SCHULEN/ BEHÖRDEN/ BAHNHOF IN UNMITTELBARER NÄHE - OPTIMAL STRUKTURIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG -GROSSZÜGIGER GARTEN - 1 zugehöriger Carportstellplatz inkludiert - EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN
Ausstattung
- ca. 58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Terrasse/ Garten mit ca. 137 m² und Kellerabteil, Carport Raumaufteilung: Garderobe, Wohnessbereich mit Ausgang in den Garten, Zimmer mit Bad in Suite, WCMietpreis: EUR 940,- Betriebskosten: ca. EUR 234,- monatliches Akonto inkl. UStKaution: 3 Bruttomieten Bezug: kurzfristig möglich Befristung: nach VereinbarungEnergiekennzahl: HWB 31,8 kWh/m²aKEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer WebsiteUnser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 23,46 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 112,00 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 940,00 Eur
- Kaltmiete: 940,00 Eur
- Nebenkosten: 234,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 940 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1174 Eur
- Vermittlungsprovision bei Wohnraumobjekten - NEU AB 07/2023KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023- siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023Energiekennzahl: HWB: 33/ fGEE: 0,84Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,8
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Ria Real Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
Kontakt Ria Real Immobilien GmbH
Referenz ID26/0052
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willhaben-Code: 1132508425 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 11:19 Uhr
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