(vermietet) Moderne 2-Zimmer-Wohnung | 51 m² | 12 m² Balkon | Bergblick | Tiefgarage

51 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 18:47 Uhr | willhaben-Code: 2122447281
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Grundriss 1 von 1
Vermietet€ 21,57/m²
€ 1.100 Gesamtbelastung
€ 3.300 Kaution

Alfred Püschel
Alfred Püschel
User:in seit 08/2017

Objektstandort

Am Hammerrain 355, 5542 Flachau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 750
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 350
Gesamtbelastung€ 1.100
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.300
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,57

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist voll möbliert inkl. Waschmaschine und Trockner im Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz optional 2ten Tiefgaragenstellplatz, verschießbarer Fahrradabstellplatz.

Lage

Exklusives Wohnen in den Bergen

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit dem besonderen Charme einer alpinen Umgebung. Die großzügige Raumaufteilung, die großen Fensterflächen und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.


Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon (12 m²), der mit Lounge-Möbeln und Grill ausgestattet ist und zum Entspannen mit traumhaftem Bergpanorama Richtung Hermann Maier Piste und dem Grießenkar einlädt.


Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz sowie einen großen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC sowie Waschmaschine und Trockner.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.


Die Wohnanlage liegt max. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und die Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Mietkonditionen

Monatliche Miete: EUR 750,00

Betriebskosten (All-In inkl. Strom & Internet): EUR 350,00

Gesamtbelastung pro Monat: EUR 1.100,00

Ausstattung

  • Moderne Einbauküche
  • Heller Wohn- und Essbereich
  • Großzügiger Balkon mit Bergblick
  • Schlafzimmer mit viel Stauraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • Waschmaschine und Trockner
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Tiefgaragenplatz
  • Lift vorhanden
  • Baujahr 2022



Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Alfred Püschel
Alfred Püschel
User:in seit 08/2017

willhaben-Code: 2122447281 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 18:47 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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