Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage von Schwarzach
45,25 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 786906588
€ 602,58€ 13,32/m²
€ 683,05 Gesamtbelastung€ 2.049,15 Kaution
Objektstandort
5620 Schwarzach im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche45,25 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 97,80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 67,06
Mehrwertsteuer€ 68,19
Gesamtbelastung€ 683,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 450
Kaution: € 2.049,15
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,32Objektbeschreibung
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage von Schwarzach
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses zentral in Schwarzach-St. Veit. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung.
Neben einem hellen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein praktischer Abstellraum und ein Dachbodenabteil sorgen für ausreichend Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen bietet.
Ein eigener Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, im Nachbarhaus einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
Fakten:
- Wohnfläche: 45,25 m²
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Separate, moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Abstellraum
- Dachbodenabteil
- Verfügbar ab sofort
- Optional Pkw-Stellplatz Tiefgarage: EUR 60,00 inkl. USt
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses zentral in Schwarzach-St. Veit. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung.
Neben einem hellen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein praktischer Abstellraum und ein Dachbodenabteil sorgen für ausreichend Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen bietet.
Ein eigener Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, im Nachbarhaus einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
Fakten:
- Wohnfläche: 45,25 m²
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Separate, moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Abstellraum
- Dachbodenabteil
- Verfügbar ab sofort
- Optional Pkw-Stellplatz Tiefgarage: EUR 60,00 inkl. USt
Lage
Schwarzach liegt im Herzen des Salzburger Pongaus und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte und Gemeinden bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Bahnverbindung, sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau sowie die Stadt Salzburg sind gut erreichbar.
Die umliegende Berg- und Naturlandschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport - die Region Pongau bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität.
Schwarzach verbindet somit die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit dem Wohnen in einer attraktiven alpinen Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte und Gemeinden bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Bahnverbindung, sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau sowie die Stadt Salzburg sind gut erreichbar.
Die umliegende Berg- und Naturlandschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport - die Region Pongau bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität.
Schwarzach verbindet somit die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit dem Wohnen in einer attraktiven alpinen Umgebung.
Sonstiges
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: EUR 200,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: EUR 200,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 15,00 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1935
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 450,00 Eur
- Kaltmiete: 495,00 Eur
- Nebenkosten: 97,80 Eur
- Heizkosten: 67,06 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 450 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 67,06 Eur
- Kaution: 2049.15
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 81
fGEE: 1,77
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Gerl Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 786906588 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 17:20 Uhr
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