Sonnige Wohnung in ruhiger Lage und zentrumsnah
87 m²
4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 20:24 Uhr | willhaben-Code: 941204789
€ 1.300€ 14,94/m²
€ 1.300 Gesamtbelastung€ 3.900 Kaution
Objektstandort
Am Hammerrain 199/9, 5542 Flachau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.01.2027
- BefristungGesetzliche Befristung von 5 Jahren - bei Mindestmietdauer von 1 Jahr, mit der Option zur Verlängerung. Von Seiten der Vermieter ist eine längerfristige Vermietung gewünscht.
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Balkon8,35 m²
- Loggia2,88 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 907,69
Miete (inkl. MWSt)€ 1.134,61
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 82,04
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 102,55
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50,27
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 62,84
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 0
Mehrwertsteuer€ 260
Gesamtbelastung€ 1.300
Ablöse€ 0
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 3.900
Zusatzinformation: Einmalig Gebühr zur Vertragserrichtung<br>Betriebskosten exkl. Strom/Internet
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,94Objektbeschreibung
Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung wurde 2025 generalsaniert und komplett renoviert. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 separaten Abstellraum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Ein großer Balkon mit Loggia bietet einen wunderschönen Blick in die Natur und auf die gegenüberliegende Skipiste.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage - diese ist im Mietpreis inkludiert.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus in Zentrumsnähe. Die örtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnung eignet sich für Familien sowie für Menschen mit Platzbedarf gleichermaßen, da die Räume flexibel genutzt werden können.
Sie können ab Jänner 2027 einziehen, Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet.
Vermietung von Privat.
Ein großer Balkon mit Loggia bietet einen wunderschönen Blick in die Natur und auf die gegenüberliegende Skipiste.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage - diese ist im Mietpreis inkludiert.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus in Zentrumsnähe. Die örtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnung eignet sich für Familien sowie für Menschen mit Platzbedarf gleichermaßen, da die Räume flexibel genutzt werden können.
Sie können ab Jänner 2027 einziehen, Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet.
Vermietung von Privat.
Lage
Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage im schönen Flachau und doch ruhig gelegen in der Nähe der Kirche. Die örtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für alltägliche und freizeitbezogene Aktivitäten.
Sonstiges
Standort: https://www.google.com/maps/place/Am+Hammerrain+199,+5542+Flachau/@47.343976,13.3932388,522m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x4776d4e80f002fb5:0xd796034ee21540b7!8m2!3d47.3439841!4d13.3945048!16s%2Fg%2F11c5bstlh1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDkyMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,97
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 941204789 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 20:24 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.