Rarität im Lungau: Geförderte 3-Zimmer-Mietkaufwohnung mit Gartenanteil

3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 12:42 Uhr | willhaben-Code: 1724135349
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€ 830Gesamtmiete inkl. MWSt

Salzburg Wohnbau GmbH
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Objektstandort

Markt 520, 5570 Mauterndorf, Tamsweg, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    60,29 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    200,02 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: nein
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Bis Sommer 2026 entstehen in Mauterndorf zwei Wohnhäuser mit insgesamt 16 geförderten Mietwohnungen an den Adressen Markt 519 und 520. Die Wohnungen sind zwischen 47 m² und 85 m² groß und verfügen jeweils über Balkone oder Terrassen.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.

Lage

Die idyllische Marktgemeinde Mauterndorf liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Lungaus und bietet ein einzigartiges Wohnumfeld. Umgeben von sanften Hügeln und imposanten Gipfeln genießen Sie hier Natur pur, ob beim Wandern, Radfahren oder Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten. Der historische Ortskern mit Burg Mauterndorf, charmanten Gasthäusern und Nahversorgern sorgt für eine hohe Lebensqualität. Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank guter Busanbindung und zentraler Lage sind Sie flexibel mobil, während die ruhige Umgebung Erholung und Entspannung garantiert.

Sonstiges

Erstbezug ab September 2026 im Salzburger Lungau, Mauterndorf!

- Betriebs- und Heizkosten sowie ein Carportstellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten.
- Finanzierungsbeitrag EUR 16.519,65
- Genossenschaftsbeitritt: EUR 173,00 (Einzelperson) bzw. EUR 346,00 (Ehepaar).
- Wohnbeihilfe möglich.

Ausstattung

  • Diese liebevoll geplante Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Ein praktischer Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum führt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz, ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein.Große Fensterfronten und Terrassentüren öffnen den Wohnraum zur Terrasse und dem rund 200 m² großen Eigengarten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum in der Wohnung.Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
  • Terrassenanzahl:1
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 200,02 m²
  • Kellerfläche: 3.1 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 23.10.2034
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten enthalten
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Salzburg Wohnbau GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bruno-Oberläuter-Platz 15020 Salzburg
Kontakt, akad. IM Tijana Sreco
Referenz ID1/499/1
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