Großzügige, modernisierte und möblierte 3-Zimmer-Wohnung (102 m²) mit traumhaften Bergblick

Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Bergblick

Diese stilvolle, großzügig geschnittene und umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz, Komfort und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung befindet sich im 3. und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses in Zell am See – Schüttdorf und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und geschmackvolle Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte, ca. 7 m² große Loggia mit traumhaftem Bergblick, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Die vorhandenen gemütlichen Outdoor-Möbel laden zum Entspannen und Genießen ein.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Wohnlandschaft
• Separater Essbereich mit Esstisch und sechs Stühlen
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Doppelbettgestell und großem Kleiderschrank
• Zweites Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
• Separates WC
• Zwei Vorraumbereiche mit großzügigen Stauraummöglichkeiten
• Praktischer Abstellraum
• Überdachte Loggia mit Bergblick
• Großzügiges Kellerabteil mit ca. 16 m²

Modernisierung und Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2022 umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, das separate WC und der Vorraum erneuert, sämtliche Bodenbeläge und Innentüren ausgetauscht sowie die Wohnung frisch ausgemalt. Auch die Loggia und das Kellerabteil wurden renoviert.

Die Wohnung wird umfangreich teilmöbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem die Wohnlandschaft, Wohn- und Schlafzimmerschränke, ein Bettgestell mit Lattenrost, die Essgruppe, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, zwei Kühlschränke sowie zahlreiche praktische Stauraumlösungen.

Auch die Loggiamöbel und die Regalsysteme im Abstellraum und Keller bleiben erhalten.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernisiertem Wohnkomfort und umfangreicher Ausstattung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug mit vergleichsweise geringem zusätzlichem Einrichtungsaufwand.

Attraktive Wohnlage im Herzen von Schüttdorf – alles in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung befindet sich in der Josef-Grani-Straße in Zell am See – Schüttdorf und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Zeller See und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung (ca. 6 Gehminuten):

• Supermärkte, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten
• Skiilift
• Banken, Restaurants und Geschäfte
• Kindergarten und Seniorenwohnheim
• Sportplatz sowie Tennis- und Padelanlagen
• CrossFit- und HYROX-Trainingsmöglichkeiten

Der wunderschöne Zeller See liegt nur rund ca. 10 Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Er bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch die umliegende Bergwelt und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten der Region Zell am See-Kaprun tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Ein weiterer Vorteil sind die großzügigen Parkmöglichkeiten im unmittelbaren Wohnumfeld. Nach bisheriger Erfahrung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch Haushalte mit zwei Fahrzeugen gute Voraussetzungen vorfinden.

Die Lage vereint eine hervorragende Nahversorgung, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit einem hohen Wohn- und Erholungswert.