3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Kapfenberg

83 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:47 Uhr | willhaben-Code: 1567110146
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€ 873,57€ 10,52/m²
€ 1.023,63 Gesamtbelastung
€ 3.100 Kaution

Sommerauer Immobilien
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KontaktMag. Thomas Hirschhofer

Objektstandort

8605 Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    16,17 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 238,44
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 129,22
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 56,27
Mehrwertsteuer€ 101,16
Gesamtbelastung€ 1.023,63
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 793,25
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,52

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 umfassend sanierten Mehrparteienhaus in zentraler Innenstadtlage von Kapfenberg. Das Gebäude wurde barrierefrei errichtet und bietet durch seine durchdachte Planung hohen Wohnkomfort für Jung und Alt.


Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist bequem über den Lift erreichbar und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen, offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Ausgang auf den rd. 16 m² großen Balkon. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche versehen.


Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fernwärme-Zentralheizung.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die neue Fachhochschule Kapfenberg ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht die ideale Anbindung und Attraktivität dieser Wohnlage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonfläche:16,17 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 102 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 922,47 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 129,22 Eur
  • Kaution: 3.100,00 EUR
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 46,27 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage Ust: 4,63 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 50,9 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 102
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Sommerauer Immobilien
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Adresse
Wiener Straße 298605 Kapfenberg
KontaktMag. Thomas Hirschhofer
Referenz ID2080/152
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1567110146 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:47 Uhr

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