Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz!

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:32 Uhr | willhaben-Code: 1096395487
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€ 508,31€ 11,30/m²
€ 508,31 Gesamtbelastung

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Objektstandort

Paulahof-Siedlungsstraße, 8600 Oberaich, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    45 m²
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 128,10
Mehrwertsteuer€ 46,21
Gesamtbelastung€ 508,31
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 462,10
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,30

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive und gut aufgeteilte Wohnung in angenehmer Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein helles Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.


Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Wohn-Esszimmer mit Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC und Dusche
  • Balkon
     

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und gemütliche Wohnlösung suchen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Die Fotos wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz optimiert.



Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bruck an der Mur und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Bruck an der Mur sowie der umliegenden Gemeinden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <5250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <2750m
Flughafen <8750m

Sonstige
Bank <1750m
Post <2000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-14
  • Energiepass HWB: 113.4 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 462,1 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 113,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Neue Bienengasse 5/4/Top 148020 Graz
Kontakt Anfrage
Referenz ID5940/315
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willhaben-Code: 1096395487 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:32 Uhr

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