Klassisch schöne Altbauwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Miete + BK + Heizung + gesetzl. USt = € 804,00 exklusive Strom
Die letzte im 4. Stock eines Jugenstilhauses zu vergebende klassisch schöne Altbauwohnung mit 71,53 m2 und einer Raumhöhe von 3,20m bietet eine ideale Raumeinteilung mit
*zwei Zimmern mit je ca. 22 m2 und Sat-Anschluss
*einer geräumigen neuwertigen Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank
*einem Abstell- bzw Schrankraum
*einem Badezimmer/WC
*einem Vorraum
und einem Balkon mit herrlichem Blick auf den Brucker Schloßberg.
Alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar, die Fenster mit Rollos ausgestattet.
Die Wohnung wird derzeit nach langjähriger Vermietung wieder auf Vordermann gebracht und mit 1. Dezember an ihren neuen Bewohner übergeben. Sie wird ab ca. Mitte bis Ende Oktober zu besichtigen, aber voraussichtlich noch nicht ganz fertig sein.
Mit Dezember wird auch die Außenfassade des Hauses fertig gestellt und im neuen Glanz erstrahlen.
Die Wohnung wird ohne Möbel, jedoch inkl. Einbauküche und Badmöbel übergeben (im Mietpreis inbegriffen).
Miete + BK + Heizung + gesetzl. USt = € 804,00 exklusive Strom
Keine Provision, keine Ablöse
Lage
Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls noch gut zu Fuß erreichbar.
Durch die zentrale Lage des Hauses gelangt man unmittelbar auf die Autobahnauffahrten Richtung Wien, Graz und Klagenfurt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus, das Gesundheits-/Ärztezentrum bzw. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (BILLA,DM,...).
Das Naherholungsgebiet "Kalte Quelle" ist ebenfalls zu Fuß und in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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