Modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung in St. Marein im Mürztal

88,33 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:54 Uhr | willhaben-Code: 1822293898
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€ 856,09€ 9,69/m²
€ 996,99 Gesamtbelastung

Sommerauer Immobilien
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Unternehmen


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KontaktMag. Thomas Hirschhofer

Objektstandort

8641 Sankt Marein im Mürztal, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    88,33 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 188,69
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 119
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 51,19
Mehrwertsteuer€ 100,18
Gesamtbelastung€ 996,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 777,81
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,69

Objektbeschreibung

Diese barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit Lift und vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Im Jahr 2019 wurde das Mehrparteienwohnhaus umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung sowie die helle, freundliche Atmosphäre schaffen ein angenehmes Wohnambiente.


Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und führt in den großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumlösung bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Von hier aus besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.


Ein geräumiges Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.


Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer umweltfreundlichen Solaranlage betrieben wird.


Weiters steht ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz oder Carport kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

ruhige und dennoch zentrale Lage in St. Marein im Mürztal

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3500m
Universität <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2028-01-16
  • Energiepass HWB: 34.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 896,81 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 119 Eur
  • Gebühr für Mietvertragserstellung: EUR 150,-- inkl. UStAutoabstellplatz/Carport EUR 63,30 (Nr.: 24)
  • Kaution: 2.991,--
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 46,19 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage Ust: 4,62 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 50,81 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Sommerauer Immobilien
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Adresse
Wiener Straße 298605 Kapfenberg
KontaktMag. Thomas Hirschhofer
Referenz ID2080/75
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1822293898 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:54 Uhr

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