(reserviert) Moderne teilmöblierte Mietwohnung im 2. Stock mit Balkon, Autoabstellplatz und Garten in Bestlage von Kindberg
reserviert
117 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:55 Uhr | willhaben-Code: 1302391214
Reserviert€ 7,18/m²
€ 3.400 Kaution
Objektstandort
Hauptstraße 36, 8650 Kindberg, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- Verfügbarab 10.12.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 840
Ablöse€ 3.000
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.400
Zusatzinformation: In der Miete inkludiert: Betriebskosten 65,45€, Heizkosten 90€, Umsatzsteuer 84,55€ (kein Mietkauf)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,18Objektbeschreibung
Nachmieter gesucht – bevorzugte Übergabe Mitte Dezember 2026
Sie suchen eine großzügige, moderne Wohnung mit besonderem Charme, viel Platz und perfekter Infrastruktur? Dann könnte diese generalsanierte Altbauwohnung im Herzen von Kindberg genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines sanierten Wohnhauses und verbindet den Charakter einer Altbauwohnung mit einem modernen, offenen Wohnkonzept. Der geschützte Westbalkon sowie der herrliche Blick über Kindberg sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Durch die praktische Grundrissgestaltung ergibt sich ein moderner offener Wohnstil samt neuwertigem Küchenblock (inkludiert) und Ausgang auf den geschützten Balkon. Das besondere Wohngefühl der Altbauarchitektur kombiniert mit dem einzigartigen Ausblick über die Stadt ergibt einfach ein charmantes Wohnerlebnis.
Sie suchen eine großzügige, moderne Wohnung mit besonderem Charme, viel Platz und perfekter Infrastruktur? Dann könnte diese generalsanierte Altbauwohnung im Herzen von Kindberg genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines sanierten Wohnhauses und verbindet den Charakter einer Altbauwohnung mit einem modernen, offenen Wohnkonzept. Der geschützte Westbalkon sowie der herrliche Blick über Kindberg sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Durch die praktische Grundrissgestaltung ergibt sich ein moderner offener Wohnstil samt neuwertigem Küchenblock (inkludiert) und Ausgang auf den geschützten Balkon. Das besondere Wohngefühl der Altbauarchitektur kombiniert mit dem einzigartigen Ausblick über die Stadt ergibt einfach ein charmantes Wohnerlebnis.
Lage
Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Kindberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem, innerhalb von 5 Gehminuten, erreichbar. Pizzeria, Bäckerei, Cafes, Bar, Schwimmbad, Schule, BIPA, Schmuckgeschäft, Intersport, Bank, Fitnesstrecke, … . Kindberg bietet die perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Highlights auf einen Blick
* Wohnfläche 117m²
* Vorraum mit Garderobe
* offenes Wohnen mit integrierter Küche
* 3 Schlafzimmer
* Hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche
* WC
* Abstellraum ca. 5,5m²
* geschütztem Balkon (Westlage)
* Kellerabteil (versperrbar; geschätzt 15 m²)
* Teilmöbliert (Ablöse)
* Top-Lage direkt im Zentrum von Kindberg
* 2 PKW-Parkplätze im Innenhof
* Gartenmitbenützung ist möglich
* Provisionsfrei
Eckdaten
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Dachform: Satteldach
* Boden: Fliesen, Laminat
* Fenster: Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster
* Ausblick: Grünblick
* Mobiliar (Teil der Wohnung): Küche, Badezimmerkasten
* kein Lift
* Mietdauer: 3 Jahre (nach Ablauf der Zeit ist eine Verlängerung möglich)
Bevorzugte Übernahme: Mitte Dezember 2026 (Mietkosten Dez. 420€)
* Späteste Wohnungsübergabe: 01.01.2027
* Die Wohnung wird bis spätestens KW 50 vollständig geräumt.
Ablöse 3.000€
Für die Übernahme folgender hochwertiger und neuwertiger Einrichtungsgegenstände wird eine Ablöse von 3.000 € angestrebt. Der ursprüngliche Anschaffungswert liegt über 7.000 € (Anschaffung Winter 2025/2026):
*
o Kinderzimmer OST; Kinderzimmerkasten; Bücherregal inkl. Einlagekörbe; Kommode; Boxspring Couch mit Schlaffunktion (neuwertig, fleckenfrei)
o Kinderzimmer WEST; Kinderzimmerkasten
o Smart-Heizkörpersteuerung per App in allen Räumen (spart Heizkosten)
o Fliegengitter in allen Räumen
o Rollos in allen Räumen
o Wohnzimmerverbau + Wandhalterung
o 2 x Barhocker
o Lampen
o Schreibtisch höhenverstellbar + Sessel
o Vorzimmerspiegel
o Vorraum Wandpaneele (Garderobe)
o Sitzbank und Schuhregal im Eingangsbereich
o WC-spiegel beleuchtet
o Vorhangstangen und Vorhänge
o Kellerkästen
Kontakt
Da ich im Einvernehmen mit Vermieterin und Maklerin selbst einen passenden Nachmieter suche, freue ich mich über aussagekräftige Anfragen. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.
Ing. David WEIß, B.A.
0664-927 54 15
[email protected]
Wichtige Rahmenbedingungen:
* Gewünschter Übergabeterminab Mitte Dezember 2026
* Übernahme der vorhandenen Einrichtung (Ablöse 3.000 €)
* Bei mehreren geeigneten Interessenten werden frühere Anfragen bevorzugt berücksichtigt
* Die endgültige Vergabe erfolgt durch die Vermieterin
* Wohnfläche 117m²
* Vorraum mit Garderobe
* offenes Wohnen mit integrierter Küche
* 3 Schlafzimmer
* Hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche
* WC
* Abstellraum ca. 5,5m²
* geschütztem Balkon (Westlage)
* Kellerabteil (versperrbar; geschätzt 15 m²)
* Teilmöbliert (Ablöse)
* Top-Lage direkt im Zentrum von Kindberg
* 2 PKW-Parkplätze im Innenhof
* Gartenmitbenützung ist möglich
* Provisionsfrei
Eckdaten
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Dachform: Satteldach
* Boden: Fliesen, Laminat
* Fenster: Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster
* Ausblick: Grünblick
* Mobiliar (Teil der Wohnung): Küche, Badezimmerkasten
* kein Lift
* Mietdauer: 3 Jahre (nach Ablauf der Zeit ist eine Verlängerung möglich)
Bevorzugte Übernahme: Mitte Dezember 2026 (Mietkosten Dez. 420€)
* Späteste Wohnungsübergabe: 01.01.2027
* Die Wohnung wird bis spätestens KW 50 vollständig geräumt.
Ablöse 3.000€
Für die Übernahme folgender hochwertiger und neuwertiger Einrichtungsgegenstände wird eine Ablöse von 3.000 € angestrebt. Der ursprüngliche Anschaffungswert liegt über 7.000 € (Anschaffung Winter 2025/2026):
*
o Kinderzimmer OST; Kinderzimmerkasten; Bücherregal inkl. Einlagekörbe; Kommode; Boxspring Couch mit Schlaffunktion (neuwertig, fleckenfrei)
o Kinderzimmer WEST; Kinderzimmerkasten
o Smart-Heizkörpersteuerung per App in allen Räumen (spart Heizkosten)
o Fliegengitter in allen Räumen
o Rollos in allen Räumen
o Wohnzimmerverbau + Wandhalterung
o 2 x Barhocker
o Lampen
o Schreibtisch höhenverstellbar + Sessel
o Vorzimmerspiegel
o Vorraum Wandpaneele (Garderobe)
o Sitzbank und Schuhregal im Eingangsbereich
o WC-spiegel beleuchtet
o Vorhangstangen und Vorhänge
o Kellerkästen
Kontakt
Da ich im Einvernehmen mit Vermieterin und Maklerin selbst einen passenden Nachmieter suche, freue ich mich über aussagekräftige Anfragen. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.
Ing. David WEIß, B.A.
0664-927 54 15
[email protected]
Wichtige Rahmenbedingungen:
* Gewünschter Übergabeterminab Mitte Dezember 2026
* Übernahme der vorhandenen Einrichtung (Ablöse 3.000 €)
* Bei mehreren geeigneten Interessenten werden frühere Anfragen bevorzugt berücksichtigt
* Die endgültige Vergabe erfolgt durch die Vermieterin
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1302391214 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:55 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.