Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Sankt Barbara im Mürztal

41,48 m²
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1924393384
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€ 421,28€ 10,16/m²
€ 471,63 Gesamtbelastung
€ 1.500 Kaution

Mag. Schneidhofer Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktMag. Volker Schneidhofer

Objektstandort

Spregnitz 16, 8661 Mitterdorf im Mürztal, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    41,48 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 77,98
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 41,96
Mehrwertsteuer€ 46,69
Gesamtbelastung€ 471,63
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 382,98
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,16

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischer Ausstattung und einer Lage, die den Alltag unkompliziert macht.


Auf rund 41,48 m² erwartet Sie ein gut nutzbarer Wohnraum, der sich ideal für Singles oder Paare eignet, die ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Komfort suchen.


Die Wohnung liegt in der 1. Etage und empfängt Sie mit einer freundlichen Wohnküche, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch zusammenfinden. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl. 


Auch das Badezimmer ist auf den täglichen Komfort ausgerichtet: Ein Fenster bringt natürliches Licht und frische Luft herein, die Dusche sorgt für eine praktische und unkomplizierte Nutzung. Ein Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV-Anschluss ergänzt die Ausstattung und macht es leicht, sich nach einem langen Tag entspannt zurückzulehnen.


Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden - ein wertvoller Vorteil, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gut aufgestellt, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können. Arzt und Schule befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders praktisch für den täglichen Bedarf.


Mit einer monatlichen Miete von 421,28 EUR bietet diese modernisierte Wohnung eine attraktive Gelegenheit, in Sankt Barbara im Mürztal ein komfortables und gut angebundenes Zuhause zu finden. Ob als erster eigener Wohnsitz oder als behaglicher Rückzugsort: Hier verbinden sich überschaubare Wohnfläche, praktische Ausstattung und eine angenehme Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung liegt in Spregnitz, 8661 Sankt Barbara im Mürztal, in der schönen steirischen Region. Arzt, Schule, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in der Nähe. Auch Bus und Bahnhof sind gut erreichbar - ideal für einen komfortablen Alltag und flexible Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <2300m
Krankenhaus <8975m

Kinder / Schulen
Schule <775m
Kindergarten <3300m

Nahversorgung
Supermarkt <1525m
Bäckerei <3300m

Verkehr
Autobahnanschluss <2300m
Bahnhof <725m

Sonstige
Bank <875m
Post <1000m
Polizei <3150m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-05-27
  • Energiepass HWB: 76.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 424,94 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 41,96 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,35 Eur
  • Kaution: 1.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,48
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Schneidhofer Immobilien e.U.
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Adresse
Schlossweg 28641 Sankt Marein im Mürztal
KontaktMag. Volker Schneidhofer
Referenz ID1841/66
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willhaben-Code: 1924393384 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:40 Uhr

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