Provisionsfrei! Moderne & möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Bruck/Mur nähe LKH, vollrenoviert mit Balkon, Garage, Keller & Gartenanteil!

67 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 21:38 Uhr | willhaben-Code: 1210667864
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€ 870,82€ 13,00/m²
€ 870,82 Gesamtbelastung
€ 3.483,28 Kaution

Immo & Finanzkanzlei 21
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KontaktDominik Koller

Objektstandort

8600 Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    4 m²
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 240,82
Gesamtbelastung€ 870,82
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 870,82
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.483,28
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Mur, Steiermark! Diese wunderschöne, vollrenovierte 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 67 m² Wohnfläche modernen Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl.


Zur Wohnung und dem Gebäude gehört eine gepflegte Grünanlage, die einseitig eingezäunt und versperrbar ist. Diese bietet Platz zum Verweilen und Erholung im Freien. Zusätzlich steht Ihnen auf Wunsch optional eine eigene Garage zur Verfügung, die Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug garantiert. Nie mehr Hagelschäden oder Eiskratzen!


Das Interieur besticht durch einen nagelneuen weißen Anstrich sowie hochwertiger Ausstattung: Marmorfliesen, Vinylboden und stilvoll verlegtes Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Das traumhafte Bad ist mit großen italienischen Marmorfliesen, einem Fenster, großer & zu zweit begehbarer und barrierefreier Dusche, einem WC, Waschmaschine, Sprossenheizkörper, E-Boiler und Lüftung ausgestattet. Ebenso ist es voll möbliert mit Markenmöbel!


In der mtl. Miete enthalten ist zusätzlich folgende Einrichtung: ein vollwertiges Boxspringbett, mehrere Regale, ein TV-Board, eine Kühl- & Gefrierkombination, integrierter Schuhkasten, Deckenleuchten (im Vorraum mit intelligentem Bewegungsmelder), Küche mit E-Geräten und einem großen Schiebetür-Kleiderschrank im Schlafzimmer. Beheizt werden die Wohnräume mittels Infrarotpaneelen, welche über Raumthermostate digital gesteuert werden, somit wird die eingestellte Wunschtemperatur automatisch reguliert! Im Schlafzimmer sorgt ein neuer E-Kamin für angenehme Wärme und mit seinen Effekten für eine kuschelige Atmosphäre.


Die Lage ist ideal - die Anbindung an den Bus ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem und schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Arzt und ein Krankenhaus, was Ihnen im Alltag ein zusätzliches Plus an Sicherheit und Komfort bietet.


Mit einer mtl. Miete von 870,82 EUR erhalten Sie hier ein rundum attraktives Angebot, dass Wohnen & Lebensqualität perfekt verbindet. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Bruck an der Mur - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Koffer packen, einziehen & wohlfühlen! Diese ganztags sonnige Wohnung in Bruck an der Mur besticht durch ihre südliche Ausrichtung und perfekte Lage. Zu den Highlights zählen die neuen 3-fach verglasten Fenster aus dem Jahr 2022 inkl. Außenrollos und Insektenschutz in jedem Raum, Kabel-TV im Wohnzimmer UND Schlafzimmer sowie eine einzeln versperrbare Garage optional! Genießen Sie Ihre sonnigen Nachmittage auf dem westlich ausgerichteten und neu verfliesten Balkon auf Wunsch beschattet mit der großzügigen und neu bezogenen Markise. Der geräumige Keller und die zahlreichen frei wählbaren Parkplätze für Bewohner & Besucher direkt vorm Hauseingang runden dieses tolle Angebot ab. Möchte Sie Ihr Elektroauto laden? Kein Problem! Sie brauchen nur die Straße überqueren und können 4 neu errichtete öffentliche Ladesäulen nutzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, das Krankenhaus sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Busverkehr. Ideal für alle, die Komfort und beste Infrastruktur schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Voll möbliert
  • Infrarotheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²
  • Garagenfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-13
  • Energiepass HWB: 44.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 870,82 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9.4 Eur
  • Kellerabteil ist in der Miete enthalten.Strom ist separat anzumelden.
  • Kaution: 3.483,28 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,91
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo & Finanzkanzlei 21
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Unternehmen


Adresse
Mariazeller Straße 1 a8605 Kapfenberg
KontaktDominik Koller
Referenz ID2376/49
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