Wohlfühl-Zuhause in gepflegter Wohnlage Kapfenberg/Walfersam mit Parkmöglichkeit vorm Haus

Diese helle Nichtraucherwohnung im Hochparterre wartet auf Menschen, die entspannt, komfortabel und sorgenfrei wohnen möchten. Wohnzimmer + Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben.

Ab Juni 2026 verfügbar!

Wohnen, wo Ruhe zuhause ist

Hier können Sie den Alltag genießen, ohne Stress und Hektik:

• Idyllische Lage in der Johann-Böhm-Straße - ruhig, grün und angenehm 
• Natur direkt vor der Tür - Mürzauen lädt zu Spaziergängen, sanftem Joggen oder zum Verweilen im Grünen ein
• Alle täglichen Wege leicht erreichbar - Einkauf, Arzt, Apotheke, Bank - alles bequem zu Fuß
• Bequeme Busanbindung - mobil bleiben ohne eigenes Auto, ideal für Erledigungen oder Ausflüge

Lichtdurchflutete Räume & durchdachter Komfort

• Wohnzimmer - freundlich, hell und ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt
• Schlafzimmer - Ihr Rückzugsort für erholsame Nächte
• Küche - funktional und einladend
• Bad
• separate Toilette mit Fenster - angenehm und praktisch
• großer Vorraum - Platz für Garderobe oder kleine Sitzecke

Rundum-sorglos-Ausstattung

• Fernwärme-Zentralheizung - wohlige Wärme an kühlen Tagen
• Geräumiges Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum 
• Parkplätze direkt vor dem Haus - bequem für Besucher oder Ihren eigenen Wagen
• Lift - vom Keller bis in jede Etage
• Hausmeisterservice - zuverlässig, freundlich und umsorgend: Schneeräumung, Rasenpflege, Sauberkeit der Anlage - Sie müssen sich um nichts kümmern

Leben in Sicherheit & Wohlbefinden

Diese Wohnung ist ein Rückzugsort, der Herz und Sinne anspricht. Morgens die Sonne auf der Süd-Ost-Seite genießen, nachmittags einen Spaziergang durch das nahe Grün unternehmen - und dabei wissen, dass Hausmeister und Nachbarschaft für Sicherheit und Ordnung sorgen.

Hier erleben Sie Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität in perfekter Harmonie.

Mietkonditionen

• Miete: EUR 598,- + EUR 90,- Heizungsakonto
• (inklusive Hausmeister, Schneeräumung, Rasenpflege, USt.)
• Kaution: EUR 2.100,-

Es besteht auch die  Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen

Kaufpreis: EUR 98.000,- 

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.