2 Zi. -Wohlfühl-Wohnung im EG mit Terrasse & Sitzgelegheit beim Eingang zum Garten
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer Wohnung mit 50,38m² und 10m² Terrasse in sonniger, zentraler Lage (5 Gehminuten außerhalb von Hauptplatz Stainz) hat folgende Aufteilung:
1 offener, heller Wohn-, Essbereich inkl. Küche (samt Geräte), Terrasse
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit WC, Dusche, Fenster
1 Abstellraum, Garderobe, inkl. Glasfaseranschlüsse
1 Kellerabteil, Parkplatz, 1 Hochbeet
Die Wohnung ist neuwertig und sehr gepflegt. Bauweise ist massiv und schonend, angenehmes Wohnklima, echter Parkett, Fußbodenheizung, Solaranlage, geschützte Miete durch das Land Steiermark, Parkplatz, auf Wunsch mit Hochbeet im Garten, ...
Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden - bitte einfach melden!
Die angegebene Miete ist ALL-INKLUSIV (Miete, Steuer, Heizung, Betriebskosten, ...)!
Miete, inkl. BK, HK, Steuer: € 761,09
Miete, Rücklage, inkl. 10%MwSt: € 623,05
Betriebskosten, inkl. 10%MwSt: € 77,58
Heizung, Wasser, inkl. 20%MwSt: € 60,46
Lage
5 Gehminuten zur Ortsmitte Stainz - 2 Minuten bis zum Flascherlzug. Optimale Lage, da man ca. 20 Minuten nach Graz fährt, 10 Minuten nach Deutschlandsberg...
Stainz ist immer belebt durch einen sanften Tourismus und bietet alles was man für den täglichen Gebrauch braucht: Billa, Spar, Fleischerei, Rathaus, Blumenladen, Mode, Café, Restaurant, ...
Sonstiges
Der Wohnbau ist vom Land Steiermark gefördert, die Netto-Miete darf jährlich nur um 1% erhöht werden!!! Eine Wohnbeihilfe können Sie beantragen, wobei ein Hauptwohnsitz Pflicht ist. Keine Maklerprovision, keine Ablöse.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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