ERSTBEZUG mit Garten & Hochgrailblick - ewe-Küche und 2 Stellplätzen

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in St. Stefan ob Stainz wird ab 1. Dezember 2026 erstmals vermietet – direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.

Auf 65,55 m² bietet sie eine offene Wohnküche, zwei weitere Zimmer, einen begehbaren Schrankraum, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC.

Die südseitige, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 16,25 m² und der eingezäunte Eigengarten mit ca. 33,45 m² laden zum Entspannen mit schönem Blick auf den Hochgrail ein.

AUSSTATTUNG

• Eichenvollholzdielen, gebürstet und geölt
• Großformatige Fliesen 120 × 120 cm
• KUNEX-Innentüren mit schwarzen Drückern
• Fußbodenheizung raumweise regulierbar
• Elektrische Raffstores und Insektenschutz
• Bodengleiche Regendusche mit Glasabtrennung und schwarzen Hansgrohe-Armaturen
• Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss
• Glasfaseranschluss und stufenloser Zugang

Die neue, grifflose ewe-Küche verfügt über Electrolux-Geräte: Kochfeld mit Muldenlüfter, Backofen, No-Frost-Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler mit Bestecklade.

Ein Kellerabteil mit ca. 8,65 m² sowie zwei Stellplätze – einer überdacht, einer frei – gehören dazu. Die Vorbereitung für eine Wallbox ist vorhanden; Nachrüstung nach Vereinbarung.

MIETKONDITIONEN

• Gesamtbetrag: 1.240 € monatlich inklusive USt, Küche, beider Stellplätze sowie Betriebs- und Heizkostenakonto
• Kaution: drei Bruttomonatsmieten
• Befristete Vermietung ab 1. Dezember 2026
• Provisionsfrei

Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und gewünschtem Einzugstermin. Wohnung nähe Stainz,
Lannach

Fotohinweis: Der dargestellte Spiegel ist ein Einrichtungsbeispiel und nicht enthalten.