Geförderte Mietwohnung mit kleinem Garten und Terrasse

42,93 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:46 Uhr | willhaben-Code: 1652207175
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€ 459,24€ 10,70/m²
€ 546,81 Gesamtbelastung
€ 1.640,43 Kaution

Mag. Wolfgang Bachler
Mag. Wolfgang Bachler

Unternehmen


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KontaktWolfgang Bachler

Objektstandort

Bahnhofstraße, 8510 Stainz, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    42,93 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    42,93 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    17,22 m²
  • Terrasse
    12,08 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 64,41
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 72,97
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 54,04
Mehrwertsteuer€ 61,80
Gesamtbelastung€ 546,81
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 412,04
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.640,43
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,70

Objektbeschreibung

Das helle, großzügige 2-Zimmer-Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden versehen, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen kulinarische Highlights direkt in den eigenen vier Wänden. Für höchsten Komfort sorgt die zentrale Heizungsanlage, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.


Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen herrlichen Stadtblick und Blick auf Schloss Stainz genießen können - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Stellplatz direkt vor der Tür, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.


Die Wohnung ist mit Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet, verfügt über eine elegante Dusche und bietet zusätzlichen Komfort durch einen regelmäßigen Reinigungsservice. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind.


Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus und Bahnhof bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Regionen. Für den Alltag sind Sie bestens versorgt - Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen kurze Wege.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nähe Hauptplatz mit Blick auf Schloss Stainz

Region: Hauptplatz Stainz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <9500m
Krankenhaus <9500m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1250m
Höhere Schule <8750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <8750m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 12,08 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Nahwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 17,22 m²
  • Kellerfläche: 2.67 m²
  • Stellplatzfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-05-01
  • Energiepass HWB: 69.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 485,01 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 72,97 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,84 Eur
  • Kaution: 1.640,43 EUR
  • Stellplatzmiete: 30 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 24,04 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage Ust: 2.4 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 26,44 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69,1
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Wolfgang Bachler
Mag. Wolfgang Bachler

Unternehmen


Adresse
Rechbauerstraße 31/2.OG8010 Graz
KontaktWolfgang Bachler
Referenz ID182
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willhaben-Code: 1652207175 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:46 Uhr

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