Geförderte Mietwohnung mit kleinem Garten und Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche33,33 m²
- Zimmer1
- Nutzfläche33,33 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Terrasse6,22 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das helle, großzügige 1-Zimmer-Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden versehen, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen kulinarische Highlights direkt in den eigenen vier Wänden. Für höchsten Komfort sorgt die zentrale Heizungsanlage, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen herrlichen Stadtblick und Blick auf Schloss Stainz genießen können - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Stellplatz direkt vor der Tür, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
Die Wohnung ist mit Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet, verfügt über eine elegante Dusche und bietet zusätzlichen Komfort durch einen regelmäßigen Reinigungsservice. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus und Bahnhof bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Regionen. Für den Alltag sind Sie bestens versorgt - Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen kurze Wege.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Hauptplatz Stainz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <9500m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <8750m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8500m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 6,22 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Nahwärme
Flächen
- Kellerfläche: 2.67 m²
- Stellplatzfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-05-01
- Energiepass HWB: 69.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.11.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 389,97 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 56,65 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,04 Eur
- Kaution: 1.321,92 EUR
- Stellplatzmiete: 30 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 18,66 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage Ust: 1,87 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 20,53 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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