Großzügige 3-Zimmer Balkonwohnung mit eigenem Stellplatz
72,50 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 08:39 Uhr | willhaben-Code: 1270178538
€ 1.009€ 13,92/m²
€ 3.314,10 Kaution
Objektstandort
Stallhof 27/33/33a, 8510 Stainz, Deutschlandsberg, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbar2026-11-01
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 167,48
Kaution: € 3.314,10
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,92Objektbeschreibung
Bezugsfertig ab 01.11.2026
Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem 19 m² großen Balkon. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Modulbauweise von ELK Tech Modular errichtet.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
HWB 32,9 kWh/m²a
fGEE 0,62
Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem 19 m² großen Balkon. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Modulbauweise von ELK Tech Modular errichtet.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
HWB 32,9 kWh/m²a
fGEE 0,62
Lage
Stallhof 33/6, 8510 Stainz
Die zum Bezirk Deutschlandsberg gehörende Gemeinde Stainz liegt 25-km südwestlich der Landeshauptstadt Graz und ist über die B76 gut an die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Lieboch) angebunden. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Der Hauptplatz Stainz befindet sich in 1km Entfernung und ist dadurch bequem zu Fuß erreichbar. Rund um den Hauptplatz befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Drogerien und Trafiken, sowie Gesundheitsdienstleister, Banken, Post und Tankstellen. Direkt in Stainz gibt es außerdem zwei Mittelschulen, eine Volksschule sowie zwei Kindergärten, von denen einer in unmittelbarer Nähe des LZH-Projekts ist. Zu erwähnen ist auch, dass Stainz eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Marktgemeinde Stainz gibt es rund 90 Vereine, von denen das Tennis-Center Stainz in unmittelbarer Nähe des LZH-Projektes ist. Die nahe liegende Landeshauptstadt Graz bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.
Entfernungen:
- Bäckerei 0,2 km
- Kindergarten 0,3 km
- Tankstelle 0,7 km
- Bahnhof Stainz 0,8 km
- BIPA 0,9 km
- Ärztehaus Stainz 0,9 km
- Hauptplatz Stainz 1 km
- Apotheke 1 km
- Bank 1,2 km
- Post 1,2 km
- Trafik 1,2 km
- Supermarkt (Nahversorger) 1,3 km
- Seniorenheim 1,5 km
- Volksschule 1,6 km
- Spar 1,9 km
- Tierarzt 1,9 km
Die zum Bezirk Deutschlandsberg gehörende Gemeinde Stainz liegt 25-km südwestlich der Landeshauptstadt Graz und ist über die B76 gut an die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Lieboch) angebunden. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Der Hauptplatz Stainz befindet sich in 1km Entfernung und ist dadurch bequem zu Fuß erreichbar. Rund um den Hauptplatz befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Drogerien und Trafiken, sowie Gesundheitsdienstleister, Banken, Post und Tankstellen. Direkt in Stainz gibt es außerdem zwei Mittelschulen, eine Volksschule sowie zwei Kindergärten, von denen einer in unmittelbarer Nähe des LZH-Projekts ist. Zu erwähnen ist auch, dass Stainz eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Marktgemeinde Stainz gibt es rund 90 Vereine, von denen das Tennis-Center Stainz in unmittelbarer Nähe des LZH-Projektes ist. Die nahe liegende Landeshauptstadt Graz bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.
Entfernungen:
- Bäckerei 0,2 km
- Kindergarten 0,3 km
- Tankstelle 0,7 km
- Bahnhof Stainz 0,8 km
- BIPA 0,9 km
- Ärztehaus Stainz 0,9 km
- Hauptplatz Stainz 1 km
- Apotheke 1 km
- Bank 1,2 km
- Post 1,2 km
- Trafik 1,2 km
- Supermarkt (Nahversorger) 1,3 km
- Seniorenheim 1,5 km
- Volksschule 1,6 km
- Spar 1,9 km
- Tierarzt 1,9 km
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: EUR 841,52
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 167,48 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 95,70 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 167,48 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 95,70 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Ausstattung
*) Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der großzügige Balkon machen diese Einheit zu einem Ort, an welchem du dich rundum wohlfühlst. Das Herzstück der Wohnung stellt der hellgestaltete Wohn- und Essbereich dar.
* Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
* Fußbodenheizung/Nahwärme durch Hackschnitzelanlage
* elektrische Rollläden
* 1 PKW-Stellplatz inkludiert
Gut zu wissen:
* Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
* Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt.
*) Balkonanzahl:1
*) WG-geeignet
*) Einbauküche
*) Heizung: Zentralheizung
*) Gäste-WC: Ja
* Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
* Fußbodenheizung/Nahwärme durch Hackschnitzelanlage
* elektrische Rollläden
* 1 PKW-Stellplatz inkludiert
Gut zu wissen:
* Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
* Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt.
*) Balkonanzahl:1
*) WG-geeignet
*) Einbauküche
*) Heizung: Zentralheizung
*) Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 841,52 Eur
- Nebenkosten: 167,48 Eur
- Heizkosten nicht enthalten
- Provisionsfrei
- Kaution: 3314.1
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
LZH Landzinshaus GmbH
Unternehmen
Adresse
Teinfaltstraße 4/B071010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLZH Team
Referenz ID217588
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willhaben-Code: 1270178538 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 08:39 Uhr
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