Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Frauental an der Laßnitz

50,75 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:23 Uhr | willhaben-Code: 938199442
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€ 647,71€ 12,76/m²
€ 708 Gesamtbelastung
€ 2.125 Kaution

Immo Boutique Suppan Gmbh
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KontaktDaniela Egbivwie

Objektstandort

Schulgasse, 8523 Frauental an der Laßnitz, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2025
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 80,19
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50,24
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 40
Mehrwertsteuer€ 72,57
Gesamtbelastung€ 708
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 585,19
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.125
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,76

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Deutschlandsberg

Ruhig wohnen, Grün vor der Tür, das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.


Diese gepflegte Wohnung vereint ruhige Lage und Stadtnähe. Vom sonnigen Balkon blicken Sie ins Grüne, und nach nur wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Deutschlandsberg.


Die Highlights
  • ca. 51 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
  • Sonniger Balkon mit ca. 8 m²
  • Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
  • Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
Ausstattung
  • Moderne Einbauküche
  • Badezimmer mit Fenster und Badewanne
  • Separates WC
Das gehört dazu
  • Carport-Stellplatz
  • Kellerersatzraum für Ihren Stauraum
Ideal für

Singles und Paare, die Ruhe, Natur und kurze Wege schätzen.


Hausbetreuung

Für die Liegenschaft ist kein Hausbesorger und kein Dienstnehmer beschäftigt. Die Mieterinnen und Mieter übernehmen die anfallenden Arbeiten bei Bedarf abwechselnd mit den anderen Mietparteien des Hauses:


  • Reinigung der gemeinsamen Teile der Liegenschaft
  • Winterdienst am Gehweg (Schnee- und Eisfreihaltung gemäß § 93 StVO)
  • Grünflächenbetreuung
  • Lampenservice
  • Zählerablesung

Kontaktieren Sie mich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


Ab sofort verfügbar!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Schulgasse 15

Region: Deutschlandsberg Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <3000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <2750m

Kinder / Schulen
Schule <2750m
Kindergarten <4000m
Höhere Schule <2750m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2750m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1.OG
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-02
  • Energiepass HWB: 116 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.08.2025
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 635,43 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50,24 Eur
  • Kaution: 2.125,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 116
fGEE: 2,58
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo Boutique Suppan Gmbh
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Unternehmen


Adresse
Mariatroster Straße 538043 Graz
KontaktDaniela Egbivwie
Referenz ID6999/515
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 938199442 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:23 Uhr

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