Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon mitten in Stainz - Top-Zustand, Einbauküche

Lichtdurchflutete Wohlfühloase mit großzügigem Freiraum im Herzen von Stainz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und helle Wohnung im 1. Stock bietet auf ca. 47 m² den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Das absolute Highlight ist die ca. 8,11 m² große, sonnige Terrasse (Balkon) – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft!

Intelligente Raumaufteilung (ca. 46,84 m² Gesamtnutzfläche + Terrasse):

• Wohnen / Essen / Küche: ca. 13,75 m²
• Schlafzimmer: ca. 25,05 m² (sehr geräumig!)
• Vorraum / Flur: ca. 4,12 m²
• Badezimmer / WC: ca. 3,92 m²
• Zubehör: Große Terrasse mit ca. 8,11 m²

Ausstattung & Highlights:

• Küche: Moderne, voll ausgestatte Einbauküche komplett inklusive (siehe Fotos).
• Badezimmer: Modernes, stilvolles Duschbad mit hochwertigen Armaturen.
• Böden: Hochwertiger, gemütlicher Parkettboden.

Fakten & Konditionen:

• Kaltmiete: € 445,65
• Betriebskosten: € 176,58 (bereits inkl. Heizkosten!)
• Gesamtmiete: € 622,23 (Bruttomiete inkl. MwSt.)
• Kaution: € 2.000,-
• PROVISION: Keine! Sie mieten direkt vom Eigentümer.

Parken (optional anmietbar):

• Garagenstellplatz: € 84,- / Monat
• Abstellplatz im Innenhof: € 40,- / Monat

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermine. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Anbieter: KUESS HOLDING GMBH

Das Objekt befindet sich in der Grazer Straße 14, 8510 Stainz, direkt im belebten Ortskern.

• Infrastruktur: Der Hauptplatz sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Schritten erreichbar (< 500 m / ca. 5 Minuten Fußweg).
• Ausblick: Das historische Schloss Stainz befindet sich in direkter Sichtweite.
• Anbindung: Graz liegt ca. 30 km entfernt und ist über die Autobahn A2 in rund 35 Minuten erreichbar.