Helle, sonnige Wohlfühloase mit großem Balkon mitten in Stainz!

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock bietet auf ca. 47 m² den perfekten Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein offenes und großzügiges Wohngefühl, das durch die sonnige Terrasse harmonisch abgerundet wird – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Wohnung besteht aus 1 x Wohnen/Küche ca. 13,75 m², 1x Zimmer ca. 25,05 m², 1x Vorraum 4,12 m² 1 x Bad/WC ca. 3,92 m²  im unverbürgten Ausmaß von gesamt ca. 46,84 m². Eine Terrasse mit ca. 8,11 m² zählt zur Wohnung als Zubehör.

Inkludiert ist eine komplette Küche siehe Fotos!

Ausstattung & Highlights:

• Wohnfläche: 47 m²
• Freisitz: Großzügige sonnige Terrasse
• Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer: Modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen.
• Extras: Parkettboden, Garagenparkplatz verfügbar

Fakten & Konditionen:

• Kaltmiete: 445,65€
• Betriebskosten: 176,58€ (inkl. Heizkosten)
• Gesamtmiete: 622,23€
• Kaution: 2000€
• Verfügbar ab: sofort

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz bez. eine Garage anzumieten.

Garage: 84€

Parkplatz im Hof: 40€

Provision: Keine!

Die Adresse Grazer Straße 14, 8510 Stainz liegt sehr zentral direkt im Ortskern der weststeirischen Marktgemeinde. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten vom historischen Schloss Stainz sowie dem Hauptplatz entfernt. Die Umgebung ist von einer ruhigen, kleinstädtischen Atmosphäre geprägt und grenzt an die malerische Naturlandschaft.

Wichtige Distanzen und Infrastruktur:

• Ortszentrum (Hauptplatz): < 500 m (ca. 5 Minuten Fußweg)
• Schloss Stainz: < 1 m in direkter Sichtweite
• Graz: ca. 30 km entfernt (ca. 35 Minuten über die A2)