Hochwertige, sonnendurchflutete und geräumige Wohnung in Stainz mit großer Terrasse!

117,65 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 12:04 Uhr | willhaben-Code: 1506213252
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€ 1.139,78€ 9,69/m²
€ 1.295,78 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

GENUSSWOHNWELT Immobilien GmbH
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KontaktBirgit Pojer

Objektstandort

8510 Rainbach, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    117,65 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    3 m²
  • Terrasse
    48 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 290
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 130
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 41,40
Mehrwertsteuer€ 129,62
Gesamtbelastung€ 1.295,78
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.036,16
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,69

Objektbeschreibung

Wohnen mit viel Platz, Komfort und Lebensqualität in 8510 Rainbach in der Steiermark


Diese großzügig geschnittene Wohnung  mit angenehmen Wohnumfeld, macht den Alltag besonders komfortabel. Auf 117,65 m² erwarten Sie vier große Zimmer (könnte man auch perfekt mit Raumteilern trennen) und vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen - ob als gemütliches Zuhause für die Familie, mit Platz für Homeoffice oder für alle, die gerne großzügig wohnen.


Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Zwei Bäder und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, besonders wenn mehrere Personen zu Hause sind. Eine Dusche ergänzt die praktische Ausstattung.


Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den passenden Bereichen eine pflegeleichte und funktionale Lösung bieten. Die massive Bauweise, die Fernwärme und der Anschluss für Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV runden das Angebot ab.


Auch im Freien lässt sich die Wohnqualität genießen: Balkon (3 m²) und Terrasse (48 m²) bieten angenehme Möglichkeiten, an der frischen Luft zu entspannen, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder eine kleine Auszeit vom Alltag zu nehmen.


Ein zugeordneter Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung und macht das Ankommen besonders bequem. Auch ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt.


Die Lage in Rainbach/Stainz verbindet ein angenehmes Wohnumfeld. Eine Busverbindung befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung.  


Mit vier Zimmern, Küche, Abstellraum, zwei Bädern, zwei WCs sowie Balkon und Terrasse bietet diese Wohnung ein überzeugendes Gesamtpaket für alle, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Zuhause legen.


Genießen Sie Ihre neuwertige Wohnung mit tollem Ausblick ins Grüne! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen




Der Mietvertrag ist vorerst auf 5 Jahre befristet! 


Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!


 



Lage

Unweit von Stainz mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bus- und Bahnverbindung) entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <5000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:3 m²
  • Terrassenfläche: 48 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 32.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1166,16 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 130 Eur
  • Kaution: 4.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,2
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Moosbrunnweg 1/5.68042 Graz
KontaktBirgit Pojer
Referenz ID5285/102284
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