Sonnendurchflutete Wohnung in Marhof/Stainz mit großem Balkon!

43,92
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 837629188
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€ 505,37Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 607,37 Gesamtbelastung
€ 1.822 Kaution

GENUSSWOHNWELT Immobilien GmbH
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KontaktBirgit Pojer

Objektstandort

8510 Rainbach, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    43,92 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 111
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 85
Mehrwertsteuer€ 62,94
Gesamtbelastung€ 607,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 459,43
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.822
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese sonnendurchflutete Wohnung die im Erdgeschoß liegt, hat mit ihren ca. 44 m² eine tolle Raumaufteilung. Sie besteht aus Vorraum, einem Wohnessbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf Ihren großen Balkon. Ein KFZ-Abstellplatz ist ein weiterer Teil des Mietgegenstandes! Auch ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt.
Genießen Sie Ihre neuwertige Wohnung mit tollem Ausblick ins Grüne!

 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Der Mietvertrag ist vorerst auf 5 Jahre befristet, natürlich mit Option auf Verlängerung! 


Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!


 



Lage

Diese Wohnung befindet sich in Marhof, unweit von Stainz entfernt. In Steinz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Busverbindung. Nach Seiersberg/Graz sind es knapp 25 Minuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <5000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 544,43 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 85 Eur
  • Kaution: 1.822,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GENUSSWOHNWELT Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Moosbrunnweg 1/5.68042 Graz
KontaktBirgit Pojer
Referenz ID5285/102266
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 837629188 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 08:30 Uhr

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