Sonnige Lage mit Ausblick - Wohnung mit neu eingebauter Küche und Gartenbenutzung, Garage und großem Keller um 861,67 € zu vermieten mit Verlängerungsoption

84
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1617598685
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Grundriss 1 von 1
€ 861,67€ 10,26/m²
€ 890,67 Gesamtbelastung
3 Monatsmieten Kaution

Elfriede Schmidt
Elfriede Schmidt
User:in seit 01/2012
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Privatperson

Objektstandort

Steyeregg 185, 8551 Wies, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    01.01.2027
  • Heizung
    Zentralheizung, Hauszentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    14 m²
  • Garten
    1.000 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 714
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 76,67
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 100
Gesamtbelastung€ 890,67
Kaution: 3 Monatsmieten
Zusatzinformation: Strom ist extra zu bezahlen, da er nach Geräten und Verbrauch geht
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,26

Objektbeschreibung

Das schön gelegene ca. 258 m² große Haus befindet sich auf einem Hügel in Steyeregg, sehr ruhig gelegen und sonnig und hat einen etwa 1000m² großen Garten, welcher dem Mieter zur Verfügung steht. Ein großer Keller beinhaltet Wirtschaftsräume, Heizraum mit Tankraum, eine Sauna und eine Garage (ist ebenso für den Mieter nutzbar).

Die Wohnung im ersten OG weist eine sehr schönen Rundumbalkon auf, welcher ca. eine Größe von 14 m² hat. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Waldgürtel, der sich um die Siedlung rankt und für angenehme kühle Luft sorgt und seinen Sauerstoff den dort lebenden Menschen zur Verfügung stellt.

Durch den Haupteingang gelangen Sie über einen breiten Stiegenaufgang in den vom Erdgeschoß getrennten Wohnbereich, welcher sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Küche (nicht eingerichtet); Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Raum, Bad mit WC, Abstellraum. Eine neue Küche wurde eingebaut.

Lage

Steyeregg ist ein ehemaliges Bergarbeiterdorf, unweit von Wies; auf dem Hügel sind lauter Neubauten errichtet worden, in so einem Neubau befindet sich auch die zu vermietende Wohnung.

Im Dorf gibt es einen Bäcker, der auch Lebensmittel anbietet (Greissler); eine Fleischerei wird im Ort betrieben - der Schweindelbauer wohnt direkt hinter dem Waldgürtel; ein bekanntes Restaurant bietet im Ort Vieles an (gute Küche, Veranstaltungen, Feiern aller Art...).

Wanderwege um den Ort sind sehr attraktiv, Buschenschänken sind in der Nähe und ab Hofverkäufe gibt es vielerlei....

Vereine lassen die Menschen ihre Hobbies ausüben und für Sportangebote ist auch ausreichend gesorgt - ebenso gibt es einiges für die Seele, wie Singen ganz in der Nähe.

Für unsere Senioren gibt es auch sehr viele Angebote, aber auch für die Versorgung und Betreuung der Kleinsten ist gesorgt.

Zur Bahn sind es lediglich 5 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Es gibt einen Nahwärmeanschluss, welcher kürzlich erst installiert wurde.

Ein Anschluss an das Breitbandnetz mittels Glasfaser steht ebenso zur Verfügung.

Die Einrichtung ist nicht vorhanden, außer der Einbauküche, der Mieter darf die Wohnung selbst möblieren.

Die Befristung gilt vorerst für ein Jahr und kann verlängert werden.

Im Außenbereich des Gartens befindet sich ein Gartenfolientunnel und ein kleiner Raum aus Lärchenholz, der relativ neu ist.

Die Mietzusatzkosten setzen sich wie folgt zusammen:

Miete: 630 €

110 € akonto für die Nahwärmeheizung

Extra zu bezahlen sind 50 € Wasserakonto pro Quartal (mtl.16,67 €)

180 € akonto im Quartal BK an die Gemeinde für Kanal und Müll (mtl.60 €)

Garagenbenützung : 45 €

Totalkosten inklusive aller akonto - Zahlungen: 861,67 €

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 124,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,75
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung, Hauszentralheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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