+++AB 1. NOVEMBER ZU VERMIETEN+++ Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Balkon am Fernitzer Murberg!

69 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 1036833815
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€ 799€ 11,58/m²
€ 949 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Hoeller Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMarkus Hoeller

Objektstandort

Ringweg 28, 8072 Fernitz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    18 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 659
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 140
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 100
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 50
Gesamtbelastung€ 949
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,58

Objektbeschreibung


Sehr schönes Neubauprojekt, inmitten einer idyllischen Grünoase, am Fernitzer Murberg!


Diese knapp 70 m² Wohnung überzeugt mit ihrer tollen Raumaufteilung, den hellen Räumen und befindet sich im 1.OG dieser Wohnhausanlage!

Dieses Mietobjekt teilt sich in einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, einem Abstellraum, getrenntes WC, zwei Schlafzimmer, und ein helles Wohn- Esszimmer mit Küche, von der Sie auf die 18 m² große Terrasse mit Südausrichtung gelangen. Die Wohnung wird teilmöbliert (P.Max Küche sowie Badzimmermöblierung) an Sie übergeben!


Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Carport Garagenparkplatz zugeordnet.

Lage

Wunderschöne Wohnhausanlage am Fernitz-Mellacher Murberg!


Diese Neubauanlage im Süden von Graz bietet ihnen herrliche Grünlage und guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr (25 Minuten per Buslinie 521 bis zum Grazer Jakominiplatz)

Sonstiges


  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1.OG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Carport
  • Sat TV
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab 01. Dezember 2026
  • Baujahr: 2018
  • Befristung: 5 Jahre

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hoeller Immobilien GmbH
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Adresse
Lilienpark 1, 1. OG - Top 38072 Fernitz
KontaktMarkus Hoeller
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