3 Zimmer mit Balkon und Weitblick

77 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:47 Uhr | willhaben-Code: 1258711100
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€ 1.194,82€ 15,52/m²
€ 1.194,82 Gesamtbelastung

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KontaktEva Bretterklieber

Objektstandort

8101 Gratkorn, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 236,20
Mehrwertsteuer€ 108,62
Gesamtbelastung€ 1.194,82
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 850
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,52

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer mit Balkon und Weitblick

Hochwertig saniert, bestens ausgestattet und sofort bereit zum Einziehen: Diese ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem rund 7 m² großen Balkon mit herrlichem Fernblick.

Die neue DAN-Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und komplett mit allen Geräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche und Waschbecken.

Besonders praktisch sind die zwei separaten Abstellräume: Einer davon ist als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorgesehen, der zweite bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung auf einen Blick:
* ca. 77 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* 7 m² Balkon mit Fernblick
* 4. Liftstock
* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
* neue DAN-Küche inkl. aller Geräte
* Badezimmer mit Walk-in-Dusche
* 2 Abstellräume
* eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss
* bezugsfertig

Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung mit Öl.

KONDITIONEN:

Kaution: EUR 5.000,--
Miete: 1.194,82 ( EUR 850,-- netto + BK EUR 236,20 + 10 % MWSt.)
Die Wohnung wird ab sofort befristet auf 5 Jahre vermietet.

Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung!

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-11
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 850,00 Eur
  • Kaltmiete: 935,00 Eur
  • Nebenkosten: 236,20 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 850 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1086,2 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 104,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,19
fGEE Energieklasse: E

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Am Laternenhang 58046 Stattegg
KontaktEva Bretterklieber
Referenz ID1943
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willhaben-Code: 1258711100 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:47 Uhr

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