4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenzugang und optionaler Garage in zentraler Grünlage von Laßnitzhöhe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungElektroheizung, Fußbodenheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Schanzenstraße, 8301 Laßnitzhöhe. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist ab sofort verfügbar und bietet ca. 79 m² Wohnfläche mit gut nutzbarer Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich, Küche, drei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum sowie einen Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Der Garten samt Kinderspielplatz kann mitbenützt werden.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badezimmereinrichtung ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt.
Beheizt wird mittels Elektro-Fußbodenheizung sowie wahlweise über einen wassergeführten Pellet-Ofen mit Heizkörpern in allen Räumen. Strom, Heizung und Pellets werden nach Verbrauch abgerechnet und sind selbst zu organisieren.
Eine PV-Anlage zur vergünstigten Stromnutzung für Mieter verfügbar.
Ausstattung im Überblick:
- ca. 79 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Hochparterre, kein Lift
- Keller und Gemeinschaftsabstellräume
- Balkon mit Gartenzugang
- Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
- voll ausgestattete Küche
- Bad mit Dusche, Waschmaschine und Einrichtung
- separates WC
- Abstellraum
- Parkett- und Fliesenböden
- Elektro-Fußbodenheizung
- wassergeführter Pellet-Ofen mit Heizkörpern
- Garage optional anmietbar
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Laßnitzhöhe. Ärzte, Apotheke, Restaurant/Café, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, die Mittelschule Laßnitzhöhe, das Seniorenzentrum sowie die Privatklinik Laßnitzhöhe befinden sich in Gehdistanz.
Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Vom Parkplatz gelangt man unmittelbar auf Wanderwege in den Wald.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Laßnitzhöhe ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle mit den Linien 420 und 430 in ca. 2 Minuten.
Zur Autobahn A2 gelangt man in ca. 5 Minuten und ist in ca. 15 Minuten in Graz oder Gleisdorf
Sonstiges
Kosten:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: €1050,– monatlich
Strom / Heizung / Pellets: nach Verbrauch
Frei verfügbare Parkplätze vor dem Haus, Garage optional: € 90 monatlich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Tierhaltung nach Vereinbarung.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Personenanzahl und gewünschtem Einzugstermin
Vermietung: Privat
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.