89 m² Penthouse-Wohnung mit 49 m² Dachterrasse & Tiefgarage in Seiersberg

89 m²
3 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 15.11.2026, 15:06 Uhr | willhaben-Code: 1830234677
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Grundriss 1 von 2
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€ 1.290€ 14,49/m²
€ 1.661,80 Gesamtbelastung
€ 3.870 Kaution

alex
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Privatperson

Objektstandort

Kärntnerstraße 533 Top23, 8054 Seiersberg, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    49 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.290
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 251,80
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 120
Gesamtbelastung€ 1.661,80
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.870
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,49

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 88,65 m² Wohnfläche und großzügiger 49 m² Dachterrasse in Seiersberg.

Die Wohnung befindet sich im 3. und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.


Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.


Ausstattung & Highlights

  • 88,65 m² Wohnfläche
  • 49 m² große Dachterrasse
  • 3 Zimmer
  • großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit knapp 35 m²
  • 2 Schlafzimmer
  • großer begehbarer Kleiderschrank
  • Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Fernwärme


Besonderes Highlight ist die großzügige und kaum einsehbare Dachterrasse. Mit 49 m² bietet sie viel Platz für einen Essbereich, Lounge, Pflanzen oder gemütliche Sommerabende und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.


Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet mit knapp 35 m² den Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige begehbare Kleiderschrank, ein separater Abstellraum sowie das Kellerabteil.


Konditionen

Verfügbar ab: Dezember 2026

Privatvermietung – provisionsfrei.


Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Seiersberg in sehr guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Haltestelle Linie 32 befindet sich in unmittelbarer nähe.

Die Shoppingcity Seiersberg sowie Supermärkte, Gastronomie und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Durch die Nähe zu A2 und A9 besteht eine schnelle Verbindung nach Graz und in das Umland. Auch der Flughafen Graz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Kaufoption

Alternativ zur Vermietung besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Kaufpreis: € 440.000,- Verhandlungsbasis

Bei ernsthaftem Kaufinteresse können weitere Details gerne persönlich besprochen werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,1
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

alex
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willhaben-Code: 1830234677 | Zuletzt geändert: 15.11.2026, 15:06 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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