Charmante 4-Zimmerwohnung in Kalsdorf

4 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1824561798
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€ 690€ 11,50/m²
€ 690 Gesamtbelastung
€ 2.760 Kaution

Immovent GmbH
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Unternehmen


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KontaktJürgen Egger

Objektstandort

Römerstraße, 8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 148,89
Mehrwertsteuer€ 62,73
Gesamtbelastung€ 690
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 627,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.760
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,50

Objektbeschreibung

Nach Hause kommen und wohlfühlen! 
Die helle 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im Erdgeschoss eines netten Mehrfamilienhauses.


Raumaufteilung:
+ Wohnküche
+ 3 Zimmer
+ ein Bad mit Dusche und Fenster
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum


In den drei Zimmern sowie in der funktional ausgestatteten Küche, liegt ein Holzboden und das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Bad mit Fenster befindet sich eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein Anschluss für die Waschmaschine. Beheizt wird dieses nette Objekt mittels Fernwärme.


Eine schöne Immobilie für ein Pärchen oder eine Jungfamilie.
Bekunden Sie Ihr Interesse und vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin - vorbeischauen lohnt sich!


Lage und Infrastruktur:
Als eine der bevölkerungsreichsten Gemeinden in Graz-Umgebung bietet Kalsdorf nicht nur ein reichhaltiges Sport-, Kultur- und Kulinarikangebot, Radwege und vieles mehr, sondern vor allem eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Zentrum von Kalsdorf mit sämtlichen Nahversorgern und dem Bahnhof ist zu Fuß leicht erreichbar.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:


Jürgen Egger
+43 (0)676 889 92 295
[email protected]


Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9250m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <250m
Flughafen <3750m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-02-05
  • Energiepass HWB: 75.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 627,27 Eur
  • Kaution: 2.760,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 75,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,16
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immovent GmbH
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Unternehmen


Adresse
Burggasse 168010 Graz
KontaktJürgen Egger
Referenz ID98932
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willhaben-Code: 1824561798 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:15 Uhr

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