COPACABANA , Privat, PROVISIONSFREI: 57m², 3 Zimmer, Garten 412m², Terrasse 24m², privater Seezugang, Carport

57
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 30.08.2026, 18:57 Uhr | willhaben-Code: 1238641854
Bild 1 von 10
Bild 2 von 10
Bild 3 von 10
Bild 4 von 10
Bild 5 von 10
Bild 6 von 10
Bild 7 von 10
Bild 8 von 10
Bild 9 von 10
Bild 10 von 10
Grundriss 1 von 1
€ 1.148€ 20,14/m²
€ 3.500 Kaution

Karl Neumann
User:in seit 02/2007
Weitere Anzeigen von Karl

Privatperson

Objektstandort

Copacabana 68, 8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Garten
    412 m²
  • Terrasse
    24 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 700
Miete (inkl. MWSt)€ 770
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,14

Objektbeschreibung

COPACABANA: Wohnen am See mit Garten und Privatstrand, Karibikfeeling vor der Haustüre - ein Traum! Nutze die seltene Chance, an die Copa zu ziehen :-)


Diese sonnige 3 Zimmerwohnung ist Süd/West ausgerichtet und aufgeteilt in eine Wohnküche samt Einbauküche, zwei Schlafzimmer, einem möblierten Badezimmer sowie einem separaten WC.

Der großzügige Garten mit 412m² ist von beiden Schlafzimmern und der Wohnküche aus begehbar, weiters gibt es eine überdachte Terasse mit 24m² - ausreichend Platz für die Freizeitgestaltung.

Die Wohnung hat zusätzlich ein Kellerabteil mit 1,40 m² und ein überdachtes Carport. Besucherparkplätze sind am Areal vorhanden.

Durch den eigenen privaten Bade- und Liegebereich am See lässt sich Wohnen und Entspannen am Wasser täglich verbinden.

Lage

An der Copacabana in Kalsdorf bei Graz entstand ein neues Wohnresort mit sieben Bauteilen und 165 hochwertigen Wohnungen. Es steht ein privater Strandabschnitt direkt an der Copacabana zur Verfügung. Diese Wohnung hat den größten Garten in der gesamten Anlage und ist daher ein Outdoor-Traum - Urlaubsfeeling 365 Tage im Jahr!

Die Marktgemeinde Kalsdorf im Süden von Graz vereint Entspannung im Grünen mit bester Infrastruktur: Busverbindungen und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - Autobahn und Flughafen sind auch im direkten Umfeld zu finden. Ebenso sind Nahversorger, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote nicht weit entfernt.

Weitere Informationen zur Lage: www.copacabana.at

Sonstiges

Ausstattung und Kosten

Die angegebene Gesamtmiete von EUR 1098 versteht sich exkl. Heizkosten/Wasser und Strom. Die Heiz-, Wasser- und Stromkosten werden dem Mieter direkt vom jeweiligen Energieanbieter verrechnet.

Einbauküche: möbliert mit E-Geräten inkl. Einbaumikrowelle und Geschirrspüler

Bad: möbliert

Heizung: FUSSBODEN

Zusatzinformationen

Anzahl Stellplätze: 1 Carport zugeordnet, Besucherparkplätze frei wählbar

Verfügbar ab: spätestens ab November 2026, nach Rücksprache evtl. früher

Preis und Detailinformation

Miete: 879 EUR

Betriebskosten: 269 EUR (inkl. Seegebühr)

Kaution: 3500 Eur

! KEINE PROVISION !

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,5
fGEE: 0,79
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 02.09
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Karl Neumann
User:in seit 02/2007

Weitere Anzeigen von Karl

Privatperson

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1238641854 | Zuletzt geändert: 30.08.2026, 18:57 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.