COPACABANA , Privat, PROVISIONSFREI: 57m², 3 Zimmer, Garten 412m², Terrasse 24m², privater Seezugang, Carport
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Garten412 m²
- Terrasse24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
COPACABANA: Wohnen am See mit Garten und Privatstrand, Karibikfeeling vor der Haustüre - ein Traum! Nutze die seltene Chance, an die Copa zu ziehen :-)
Diese sonnige 3 Zimmerwohnung ist Süd/West ausgerichtet und aufgeteilt in eine Wohnküche samt Einbauküche, zwei Schlafzimmer, einem möblierten Badezimmer sowie einem separaten WC.
Der großzügige Garten mit 412m² ist von beiden Schlafzimmern und der Wohnküche aus begehbar, weiters gibt es eine überdachte Terasse mit 24m² - ausreichend Platz für die Freizeitgestaltung.
Die Wohnung hat zusätzlich ein Kellerabteil mit 1,40 m² und ein überdachtes Carport. Besucherparkplätze sind am Areal vorhanden.
Durch den eigenen privaten Bade- und Liegebereich am See lässt sich Wohnen und Entspannen am Wasser täglich verbinden.
Lage
An der Copacabana in Kalsdorf bei Graz entstand ein neues Wohnresort mit sieben Bauteilen und 165 hochwertigen Wohnungen. Es steht ein privater Strandabschnitt direkt an der Copacabana zur Verfügung. Diese Wohnung hat den größten Garten in der gesamten Anlage und ist daher ein Outdoor-Traum - Urlaubsfeeling 365 Tage im Jahr!
Die Marktgemeinde Kalsdorf im Süden von Graz vereint Entspannung im Grünen mit bester Infrastruktur: Busverbindungen und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - Autobahn und Flughafen sind auch im direkten Umfeld zu finden. Ebenso sind Nahversorger, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote nicht weit entfernt.
Weitere Informationen zur Lage: www.copacabana.at
Sonstiges
Ausstattung und Kosten
Die angegebene Gesamtmiete von EUR 1098 versteht sich exkl. Heizkosten/Wasser und Strom. Die Heiz-, Wasser- und Stromkosten werden dem Mieter direkt vom jeweiligen Energieanbieter verrechnet.
Einbauküche: möbliert mit E-Geräten inkl. Einbaumikrowelle und Geschirrspüler
Bad: möbliert
Heizung: FUSSBODEN
Zusatzinformationen
Anzahl Stellplätze: 1 Carport zugeordnet, Besucherparkplätze frei wählbar
Verfügbar ab: spätestens ab November 2026, nach Rücksprache evtl. früher
Preis und Detailinformation
Miete: 879 EUR
Betriebskosten: 269 EUR (inkl. Seegebühr)
Kaution: 3500 Eur
! KEINE PROVISION !
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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