EXKLUSIVE 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in TOP - Lage

EXKLUSIVE 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in TOP - Lage

Diese elegante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung.

Der Eingangsbereich führt in

• einen Vorraum mit
• Bad mit Badewanne und Dusche gefolgt von
• WC und
• zwei hellen Schlafzimmern.
• Der großzügige Wohn‑/Ess‑/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Über eine hochwertige Hebeschiebetür gelangt man direkt auf die weitläufige überdachte Terrasse die den Wohnraum nach außen erweitert und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft .

Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im allgemein zugänglichen Kellergeschoss zur Verfügung.

Auf Wunsch können überdachte PKW‑Abstellplätze angemietet werden.

Die Möglichkeit einen Glasfaseranschlusses ist gegeben.

Bauweise und Ausstattung

• • Fenster mit Rollläden und integriertem Insektenschutz
  • Massive Ausführung sämtlicher Wände für hervorragende Wärme‑ und Schalldämmung
  • Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen
  • Großzügige Hebeschiebetür zur Terrasse
  • Attraktiver Terrassenbereich

Diese Merkmale sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl und langfristigen Wohnkomfort.     

Hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister – sind dank der Nähe zum Ortszentrum von Premstätten in wenigen Minuten erreichbar, sei es bequem mit dem PKW, dem Bus oder sogar zu Fuß.

Für Familien besonders vorteilhaft: Der gemeindeeigene Kindergarten sowie ein öffentlicher Spielplatz liegen in unmittelbarer Umgebung und sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle. Von dort aus besteht eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz, die ohne PKW schnell und unkompliziert erreichbar ist. Auch mit dem Auto gelangt man über den Autobahnzubringer Unterpremstätten oder über Schachenwald (Schwarzlsee) in nur wenigen Minuten in die Grazer Innenstadt.

Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit – ein wesentlicher Vorteil für Pendler, Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.