Exklusive Gartenwohnung in erster Seereihe - Copacabana Kalsdorf | 78 m² | 450 m² Eigengarten | Direkter Seezugang I Sauna I Strand

Einziehen, ankommen und jeden Tag Urlaubsgefühl genießen.

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung befindet sich in erster Reihe an der Copacabana Kalsdorf und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage direkt am Wasser.

Die rund 78 m² Wohnfläche öffnen sich zu einem großzügigen ca. 450 m² Eigengarten mit traumhaftem Blick Richtung See. Durch den direkten Zugang zum Badebereich und den gemeinschaftlichen Saunabereich der Wohnanlage entsteht ein Wohngefühl, das man sonst nur aus dem Urlaub kennt.

Highlights

* ca. 78 m² Wohnfläche
* ca. 450 m² Eigengarten
* Erste Reihe am See
* Direkter Seezugang
* überdachte Terrasse
* hochwertige Küche mit Kochinsel
* Bosch Einbau-Kaffeemaschine
* Backofen mit integrierter Mikrowelle und WLAN-Funktion
* Parkettboden
* großzügiger begehbarer Kleiderschrank
* Trainingsraum/Home-Gym
* Leinwand für Gartenkino
* Rasenroboter Husquarna
* großer Keller (ca. 16 m², davon ca. 6 m² Eigennutzung vorbehalten)
* Tiefgaragenparkplatz
* E-Auto-Ladevorrichtung vorbereitet
* Zugang zur Sauna der Wohnungseigentümergemeinschaft
* Wohnung inklusive Küche und Großteil des Mobiliars

Garten

Der große Garten lädt zum Entspannen, Trainieren oder gemütlichen Zusammensitzen ein. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene CrossFit-Trainingsstation mit Langhantel und Olympia-Gewichten, die bei Interesse mit übernommen werden kann. Die liebevoll gestaltete Palmenbegrünung verleiht der Wohnanlage ein mediterranes Flair und unterstreicht das besondere Lebensgefühl direkt am See.

Lage

Die Copacabana zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südlich von Graz. Der See, Spazierwege, Sportmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig erreicht man Graz und den Flughafen in wenigen Minuten.

Miete

* Nettomiete: 1.600 €
* Betriebskosten nach Vereinbarung
* Strom und Internet sind nicht inkludiert.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Erste Seereihe an der Copacabana Kalsdorf mit direktem Seezugang. Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung nach Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustüre.